Дело№2-516/2025 

УИД 27RS0009-01-2025-000700-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи – Фетисовой М.А.,

при секретаре – Артазей Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Колосовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик по месту жительства. Ответчик ранее был её сожителем, в настоящее время из квартиры выехал, свои вещи забрал, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, конфликтов нет. Регистрация ответчика в жилом помещении создаёт собственнику препятствия в пользовании.

Истец в судебном заседании участия не принимала. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Гридаева Я.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным выше основаниям. Кроме того, суду пояснила, что истец для приобретения квартиры получала в банке кредит, который погасила самостоятельно. Истец самостоятельно несёт бремя содержания жилого помещения, ответчик не принимает участия в расходах, в квартире истца длительное время не проживает, его вещей в квартире истца не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца препятствует последней в реализации правомочий собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленные ему судебные извещения ответчиком не получены. Согласно информации администрации сельского поселения, ответчик зарегистрирован, но фактически более трёх лет не проживает по адресу регистрации в 

<

адрес>; сведений о месте проживания не имеется.

На основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре – в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она фактически проживает в городе, но часто, особенно летом, приезжает к своей тёте в 

<

адрес>, поэтому знакома с ФИО3 и ФИО4, как с соседями по дому, общается с ними по-соседски. Она сама наблюдала, что ФИО3 и ФИО4 вместе вселились в квартиру, проживали там несколько лет как супруги. Ранее она часто видела ФИО4 на огороде возле дома, здоровалась с ним. К ФИО5 она иногда заходила в гости. Примерно с осени 2024 года она не видит ФИО4 ни в доме, ни в огороде. Раньше возле дома стояла машина ФИО4, сейчас её там нет, примерно год. На её вопрос, ФИО3 ей сказала, что ФИО4 куда-то уехал. Она подробности не выясняла. Быть свидетелем в суде её попросила ФИО3, как ближайшую соседку, сообщив, что обратилась в суд, так как хочет выписать ФИО4, поскольку он не проживает в её квартире. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора Колосову К.В., полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра невидимости.

Как следует из справок, выданных истцу Азиатско-Тихоокеанским банком, истец в ДД.ММ.ГГГГ погасила кредит по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, счёт закрыт.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что ФИО3 производит оплату за свой счёт.

Согласно справке администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, степень родства с собственником квартиры – не указана.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован, но не проживает длительное время в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку выехал из жилого помещения к иному месту жительства, его личных вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несёт бремя содержания жилого помещения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчика в жилом помещении, он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 (родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: сельское поселение «

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: сельское поселение «

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 23 октября 2025 года. 

Судья