Дело № 2-4336/2025 УИД 77RS0021-02-2024-017436-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4336/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником кв. № 20, расположенной по адресу: адрес. С 15.07.2023 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Между тем, в спорной квартире ответчик не проживает с 01.02.2024 года. ФИО2 членом семьи истца не является, выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Истец ссылается на то, что выезд ответчика носил добровольный характер, препятствия во вселении и пользовании квартирой ему не чинились. В настоящее время наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права и защищаемые интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивают его действия по распоряжению им. Кроме того, наличие регистрации ответчика в вышеуказанной квартире налагает на собственника дополнительное бремя в виде излишней оплаты коммунальных услуг на ответчика, который квартирой не пользуется.  

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником кв. № 20, расположенной по адресу: адрес.

С 15.07.2023 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Из искового заявления следует, что ФИО2 в добровольном порядке не реализует право пользования квартирой, фактически с 01.02.2024 года в ней не проживает, его имущество в квартире отсутствует, препятствия во вселения ФИО2 не чинились, не проживание в квартире временным признать нельзя, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет, имеет другое постоянное место жительства, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок стороны не заключали, следовательно, совокупность установленных обстоятельств с очевидностью свидетельствует о том, что регистрация фио в квартире № 20, расположенной по адресу: адрес, носит исключительно формальный, административный характер.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено, судом не добыто.

Кроме того, ответчик не представил доказательств того, что он имел намерение использовать жилую площадь по назначению, а истцом ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, полагая необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение, общего хозяйства с истцом он не ведет, в квартире не проживает.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, в связи чем не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела, доказательств обратного ответчиком суду не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, в связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства, в связи с чем оснований для возложения на ОВМ ОМВД России по адрес обязанности по его снятию с регистрационного учета не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года.