Дело № 2-6751/2025

УИД 35MS0010-01-2025-000637-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 

16 июля 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны, 

при секретаре Михайлове Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик») обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом по указанному адресу находится в управлении ОАО «Коммунальщик». Общим собранием собственников многоквартирного дома установлен размер платы за содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. Задолженность по оплате за жилое помещение в виде содержания жилья за период с 01.04.2021 по 30.09.2024 составляет 35 276,26 рублей, а также пени 11 709,27 рублей. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, увеличив в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.07.2019 по 31.03.2021 в размере 19 658,50 рублей, пени в размере 2 442,80 рублей, за период с 01.04.2021 по 30.09.2024 в размере 35 276,26 рублей, пени в размере 11 709,27 рублей, за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 6 940,50 рублей, пени в размере 165,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ОАО «Коммунальщик» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просил применить срок исковой давности, возражал против суммы пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ОАО «Коммунальщик», что следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением нанимателями вышеуказанного помещения обязанности по оплате содержания жилья образовалась задолженность. Согласно расчета истца, за период 01.04.2021 по 30.09.2024 задолженность составляет 35 276 рублей 26 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения. 

Кроме того, факт неуплаты ответчиком взносов по оплате содержания жилья за вышеуказанный период при рассмотрении настоящего спора не оспаривался. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 15.04.2021 ОАО «Коммунальщик» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.07.2019 по 31.03.2021.

16.04.2021 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 62 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.07.2019 по 31.03.2021 в размере 22 101,30 руб., расходов по оплату госпошлины 22 532,82 руб.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 62 от 30.05.2023 указанный судебный приказ отменен.

01.11.2024 ОАО «Коммунальщик» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.04.2021 по 30.09.2024.

11.11.2024 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 10 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.04.2021 по 30.09.2024 и расходов по оплату госпошлины в сумме 48 985,53 руб.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 10 от 18.11.2024 указанный судебный приказ отменен.

19.02.2025 ОАО «Коммунальщик» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 10 с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.04.2021 по 30.09.2024.

03.04.2025 в судебном заседании ОАО «Коммунальщик» увеличило исковые требования, предъявило требование о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.07.2019 по 31.03.2021 и с 01.10.2024 по 31.03.2025.

Принимая во внимание дату обращения истца к мировому судье, сроки оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2019 года по 31.01.2020 года и с 01.04.2021 года по 30.09.2021 года истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 11 077 руб. 83 коп., с 01.11.2021 по 30.09.2024 в размере 29 719 руб. 85 коп., и с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 6 940 руб. 50 коп. 

Далее, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, установив факт просрочки оплаты ответчиком оплаты за жилое помещение, оценив степень соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения ответчиком обязательств, с учетом периода просрочки по оплате и размера задолженности, с учетом срока исковой давности относительно основной суммы задолженности, а также моратория для начисления пеней с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 764 руб. 22 коп., с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года (за минусом периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 5 433 руб. 09 коп., с октября 2024 года по март 2025 года в размере 165 руб. 03 коп., а всего в размере 6 362 рубля 34 копейки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание приведенные правовые положения, учитывая, что исковые требования о взыскании денежных средств судом признаны обоснованными частично (54 100,52 * 100 / 76 192,36 = 71%), суд приходит к выводу, что расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально в размере 2 840 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 11 077 руб. 83 коп., с 01.11.2021 по 30.09.2024 в размере 29 719 руб. 85 коп., и с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 6 940 руб. 50 коп, пени за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 764 руб. 22 коп., с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 5 433 руб. 09 коп., с октября 2024 года по март 2025 года в размере 165 руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 руб., а всего 56 940 руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья 

подпись 

И.В. Иванова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.07.2025.