Дело № 2-847 /2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 30 мая 2024 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившей доверенность от 

<

...>, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Абдульмановой Ю.Р., представившей ордер 

<

...> от 

<

...>, удостоверение 

<

...>,

при секретаре Ивановой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. Ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: 

<

...> общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В жилом доме зарегистрированы К., Л., ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик был вселён в жилой дом 

<

...>. Ответчик не проживает в настоящее время в данном жилом доме и ранее не проживал, был зарегистрирован формально. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не имел. Адрес фактического проживания Шаймардонова не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Полагает, что ее требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более восьми лет не проживает в спорном жилом помещении, имея реальную возможность для этого, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении нескольких лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять с регистрационного учета. 

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от 

<

...> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел УФМС России по городу Кумертау. 

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по городу Кумертау, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, привела изложенные выше доводы, показала, что ранее указанный дом был зарегистрирован на ее отца Б. (супруга истицы), который еще в 2014 году зарегистрировал без цели вселения и фактического проживания в доме своего знакомого ФИО3 Последнему регистрация была нужна для предоставления на работе. Ответчик никогда не проживал в этом доме, они его никогда не видели, принадлежащих ему вещей не имеется, он никогда не нес расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей. Отец умер, после его смерти наследство приняла мама ФИО1, которая в настоящее время не может распорядиться домом из-за сохранения регистрации в нем ФИО3 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Суд принял меры к его надлежащему извещению, направив повестки по адресу регистрации, согласно данным отделения МВД России по 

<

...>, адресу, указанному в деле. Судебные повестки возвращены почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения. 

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 

<

...> 

<

...>, разъяснениями п.п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от 

<

...> ответчику ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Абдульманова Ю.Р. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что ФИО1 - ее сестра, они постоянно общаются. Она никогда не видела у них в доме ФИО3, не слышала о нем. Родственником он не является. 

Свидетель Г. в судебном заседании показала, что длительное время знакома с семьей Н-ных, часто была у них в гостях. ФИО3 никогда не видела, принадлежащих ему вещей в доме нет. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга Д. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

...> 

<

...>. Право собственности признано решением Кумертауцского межрайонного суда РБ от 

<

...>. 

Супруги Н-ны состояли в браке с 

<

...>, Д. умер 

<

...>. 

Согласно домовой (поквартирной) книге в настоящее время в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы К. (дочь истицы), Ю. (внучка истицы), с 

<

...> зарегистрирован ФИО3. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником Д. без цели вселения и фактического проживания в доме. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО3 не является в настоящее время и не являлся ранее членом семьи собственника И.

Из сообщений Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ 

<

...> от 

<

...> следует, что в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 сведений не имеется, получателем пенсии он не является. 

Из сообщения МИФНС 

<

...> по РБ 

<

...> от 

<

...> следует, что в информационных ресурсах налоговых органов сведения о доходах в отношении ФИО3 отсутствуют. 

Сведений о смерти, заключении брака, перемени имени, расторжении брака в отношении ФИО3 в отделе ЗАГС 

<

...> не имеется (

<

...> от 

<

...>).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания (в данном случае выплата денежных средств), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение указанных положений закона ответчиком не представлено суду достоверных и допустимых доказательств (ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подтверждающих его право проживания в данной квартире. 

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, собственником жилого дома не является, следовательно, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого дома истца ФИО1, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

...> 

<

...>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, поскольку суд признает ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 300 руб. В связи с удовлетворением заявленных требований, указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО3, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>), с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>.

Взыскать с ФИО3, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...>), в пользу ФИО1, года рождения (паспорт ) судебные расходы в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Председательствующий