№ 2-3644/2023

УИД 56RS0027-01-2023-004689-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дзержинского районного суда г. Оренбурга Губернской А.И., временно осуществляющей полномочия судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области,

при секретаре Кулагине Г.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Правительству Оренбургской области об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству Оренбургской области, указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик также владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Порядок пользования участком между сторонами не сложился.

В связи с чем, просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 – площадью 500 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ частей земельного участка:

№

Дирекц.

Углы

Длина

линий, м

X

Y

11

97° 1,4"

12,51

422406,04

2313724,45

Нн1

187° 2,3"

39,99

422404,51

2313736,87

Нн2

277° 2,0"

12,49

422364,82

2313731,97

Н5

7° 0,6"

39,99

422366,35

2313719,57

Правительству Оренбургской области – площадью 500 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ частей земельного участка: 

№

Дирекц.

Углы

Длина

линий, м

X

Y

1н1

97° 2,0"

12,49

422404,51

2313736,87

Н2

187° 3,7"

10,01

422402,98

2313749,27

Н3

187° 1,8"

29,99

422393,05

2313748,04

Н4

277° 2,0"

12,49

422363,29

2313744,37

55

7° 2,3"

39,99

422364,82

2313731,97

В ходе рассмотрение к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, администрация МО Оренбургский район Оренбургской области, администрация МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Правительства Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, представил письменный отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против возведения каких-либо объектов в границах спорного земельного участка, предложил урегулирование спора путем возможного проведения работ по объединению двух смежных земельных участков с последующим выделом долей каждого из собственников в натуре из вновь образованного единого земельного участка, что позволит сформировать самостоятельные участки, отвечающие требованиях действующего законодательства.

Представители третьих лиц Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Правительство Оренбургской области является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления № и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что порядок пользования земельным участком с ответчиком не установлен. Фактический порядок пользования участком, устраивающий обоих собственников, не сложился, что не позволяет истцу выделить часть общего земельного участка.

Суд считает возможным определить порядок пользования спорным земельным участком по предложенному истцом варианту.

Данный вариант соответствует идеальным долям собственников в праве на земельный участок, обеспечивает реальную возможность совместного пользования земельным участком. 

Избранный вариант определения порядка пользования земельным участком соответствует принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом размера этого участка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Предоставить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 500 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ частей земельного участка:

№

Дирекц.

Углы

Длина

линий, м

X

Y

11

97° 1,4"

12,51

422406,04

2313724,45

Нн1

187° 2,3"

39,99

422404,51

2313736,87

Нн2

277° 2,0"

12,49

422364,82

2313731,97

Н5

7° 0,6"

39,99

422366,35

2313719,57

Предоставить в пользование Правительству Оренбургской области земельный участок площадью 500 кв.м. по следующим координатам характерных точек границ частей земельного участка: 

№

Дирекц.

Углы

Длина

линий, м

X

Y

1н1

97° 2,0"

12,49

422404,51

2313736,87

Н2

187° 3,7"

10,01

422402,98

2313749,27

Н3

187° 1,8"

29,99

422393,05

2313748,04

Н4

277° 2,0"

12,49

422363,29

2313744,37

55

7° 2,3"

39,99

422364,82

2313731,97

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023 года.

Судья А.И. Губернская