Гражданское дело № 2-1722/10-2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Литвинова С.М.,

действующего на основании удостоверения № выданного Управлением Минюста России по Курской области ДД.ММ.ГГГГ ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица ФИО17

при секретаре Величкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически по указанному адресу никогда не проживал, а с 1998 года перестал с ней контактировать, его местонахождение ей не известно. Тот факт, что ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом доме, хотя в нем не проживает, нарушает ее права и законные интересы как собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 в 1997 году был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> прежним собственником – ее супругом ФИО18 умершим ДД.ММ.ГГГГ Эта регистрация носила формальный характер, поскольку была необходима ФИО2 для трудоустройства, а фактически он в указанном жилом доме никогда не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уехал, полностью перестав общаться с ней и с ее супругом, его местонахождение ей неизвестно. После смерти ФИО19 собственниками дома стали она и ФИО20 по ? доле за каждой, в настоящее время собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются она и ФИО21 по ? доле за каждой, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт. Сохранение регистрации за ответчиком нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

Третье лицо ФИО22 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснила, что она является собственником ? доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес> где занимает квартиру № собственником другой половины дома, а именно квартиры № является ФИО1 В квартире № зарегистрированы и проживают ФИО3 со своими детьми – ФИО23 ФИО24 и ФИО25 ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела, ФИО2 В г. Курск и Курской области зарегистрированным не значится.

Адвокат Литвинов С.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, после смерти супруга ФИО26 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ей принадлежит квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является ФИО27 которая проживает в квартире № указанного дома.

Согласно справке председателя уличного комитета органа ТОС от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома 

<

адрес> зарегистрированы ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 и ФИО2

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником – ее супругом ФИО32 умершим ДД.ММ.ГГГГ Эта регистрация носила формальный характер, поскольку была необходима ФИО2 для работы, а фактически он в указанном жилом доме никогда не проживал. В 1998 году ФИО2 уехал, полностью перестав общаться с ней и с ее супругом, его местонахождение ей неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией листка паспорта ФИО1 (л.д. 4), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5, 6, 39), копией решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией справки с места жительства (л.д. 10), копией домовой книги (л.д. 28-38), пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО33 в суде дал показания о том, что он является зятем истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Со слов умершего тестя ФИО34 ему известно, что они с ФИО2 вместе работали, и он зарегистрировал ФИО2 в принадлежавшем ему доме по адресу: 

<

адрес> временно, так как ФИО2 нужна была регистрация. Самого ФИО2 он никогда не видел, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал.

Данный свидетель не заинтересован в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что его объяснения объективны, последовательны, непротиворечивы, оснований сомневаться в его показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данного свидетеля может являться доказательством при вынесении решения.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, совместное хозяйство не ведется, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 15.10.2018 года.

Председательствующий: Н.А. Перфильева