Дело № 2-1638/2023 

УИД 33RS0006-01-2023-001823-98 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

с участием прокурора Шевченко А.А.

с участием помощника судьи Лабутиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (

<

данные изъяты> доли), а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого помещения ФИО2 (

<

данные изъяты> доли). В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой и данными из домовой книги. Пунктом 

<

данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, данное условие договора не исполнено. Более 19 лет ответчики по указанному адресу не проживают, место нахождение их неизвестно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Членами семьи истцом ответчики не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме существенным образом ограничивает истцов права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Плату за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не вносят, более 19 дет в доме не появлялись, место жительства их неизвестно, принадлежащие им вещи также отсутствуют.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суде исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал 

<

данные изъяты> доли в праве собственности ФИО1 и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на объекты недвижимости ФИО7(сыну ФИО1) Впоследствии ФИО7 подарил свою 

<

данные изъяты> долю в праве собственности своему отцу - ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик ФИО5 ранее являлся собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Второй ответчик А.А. Оглы также зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента приобретения истцами жилого дома на праве собственности, членом семьи истцом не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что членами семьи истцов ответчики не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении истцов не имеется. Доказательств наличия каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Анализируя нормы законодательства, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу обременяет права собственников по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова