К делу №2-534/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горчакова О.Ю.

при секретаре Ивановой Л.А.

с участием истца ФИО1,

представителя, третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора на стороне ответчика

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю, ФИО2

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Фастовецкого сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> и, разъяснить, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет этого гаража.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что инспекция государственного архитектурно-строительного контроля выдало ему разрешение на постройку гаража от ДД.ММ.ГГГГ, которое было действительно по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен и элекрофицирован, с установкой счетчика на электоэнергию. Поскольку данный электрический счетчик морально устарел, он был заменен на новый ДД.ММ.ГГГГ. Все это время более 15 лет он регулярно платил за свет, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом, владел им, как своим собственным. Документы на право регистрации данного гаража в собственность были готовы в ДД.ММ.ГГГГ. Но в виду тяжелого заболевания он не смог завершить оформление гаража в собственность. По этой причине мне были возвращены все его документы на гараж. По этой причине мне пришлось заниматься данным вопросом повторно. Составлять межевой план земельного участка под гаражом. Кроме этого, он произвел оценку гаража, который оценили в 

<

данные изъяты>. В регистрации права собственности администрацией муниципального образования Тихорецкий район управления муниципальных ресурсов за подписью начальника управления ФИО4 ему было отказано. Аналогичный отказ дала заместителем главы муниципального образования Тихорецкий район ФИО5. Поэтому, он вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель ответчика Администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района в суд не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть иск без его участия и принять решение в соответствии с законодательством на усмотрение суда.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 не возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что истцу на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство гаража.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выдано истцу разрешение на производство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, которое было действительно по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу истца присвоен адрес: 

<

адрес>

В регистрации права собственности администрацией муниципального образования Тихорецкий район управления муниципальных ресурсов за подписью начальника управления ФИО4 ему было отказано. Аналогичный отказ дала заместителем главы муниципального образования Тихорецкий район ФИО5. Копии соответствующих писем истцом приобщены в материалы дела.

Ранее гараж истца стоял на кадастровом учете, однако в последствии был с него снят, что подтверждается письмом начальника Тихорецкого отдела ФБУ «Кадастровая палата» Краснодарского края, копия которого имеется в материалах дела.

Кроме этого, спорный гараж учтен органами БТИ – филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району и в материалах дела имеется соответствующая копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом доказано, что он на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом, владел им, как своим собственным.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для постановки вышеуказанного гаража на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в срок один месяц.

Судья Горчаков О.Ю.