Дело №2-4731/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2024 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Кабисова А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь – 199,9 кв.м., жилая – 70,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>. 

С 

<

дата обезличена> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО17, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> – ответчик ФИО2 ФИО18, 

<

дата обезличена> года рождения.

Ответчики длительное время, более трех лет не проживают в указанном домовладении. Выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, ответчики утратили интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Личных вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения. 

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Ответчиками на протяжении трех лет не предпринимались попытки вселения в жилое помещение, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением не подавали. 

Истец просит суд признать ФИО2 ФИО19 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО2 ФИО20, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Кабисова А.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>.

Согласно рапорту 

<

данные изъяты> ФИО9 от 

<

дата обезличена> на обслуживаемом им административном участке по адресу: 

<

адрес>, ранее с 

<

дата обезличена> год проживали: ФИО2 ФИО21, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО2 ФИО22, 

<

дата обезличена> года рождения.

Как следует из адресной справки от 

<

дата обезличена>, ответа 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена>, ФИО2 ФИО23, 

<

дата обезличена> зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 

<

дата обезличена> по настоящее время, ФИО2 ФИО24, 

<

дата обезличена> года рождения, - с 

<

дата обезличена> по настоящее время.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого дома по пользованию жилым помещением ответчиками не имеется, ответчики с 2020 года не проживают по месту регистрации, не несут расходы по оплате коммунальных платежей.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении прав пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

В связи с чем требования ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета суд считает излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО28, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО12 ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленные требования ФИО1 ФИО29 к ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 о снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.12.2024.

Судья А.А. Яцукова