Дело № 2-2276/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Московка М.С.,

при секретаре Штерцер Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ямалкоммунэнерго» об обязании произвести списание задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, указав, что зарегистрирован и проживает по адресу .... р......

Ранее АО «Ямалкоммунэнерго» многократно обращалось в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу .... Были вынесены приказы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При этом, в вышеуказанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и был снят с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу .... р...... С ДД.ММ.ГГГГ не имеет какого-либо отношения к жилому помещению по адресу .... 

На момент снятия с регистрационного учета какой-либо задолженности по оплате коммунальных услуг перед АО «Ямалкоммунэнерго» не имелось. 

Однако, АО «Ямалкоммунэнерго» до настоящего времени продолжает начислять плату по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу .... .... чем он не согласен. Полагает, что ответчик обязан списать начисленную задолженность по коммунальным платежам. 

Ранее обращался к ответчику с соответствующей претензией, которая оставлена без удовлетворения. 

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст. 2, 45 Конституции РФ, ст. 15 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг просит обязать АО «Ямалкоммунэнерго» списать с него всю имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу .... ....; взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда 50 000руб., расходы по оплате юридических услуг 27 500руб. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация п.Ханымей Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с момента снятия с регистрационного учета, выезда в иное место жительства договор социального найма в силу действующего законодательства считается расторгнутым. Не отрицал факт наличия дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того указал, что дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ было им подписано и отправлено наймодателю. 

Представитель ответчика не явился, извещен надлежаще. В материалах дела имеется отзыв на иск об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований. 

Представитель третьего лица не явился, извещен надлежаще. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, с учетом надлежащего извещения всех участников процесса. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ). 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 30, 31, 67, 69, 153 ЖК РФ собственники, наниматели жилого помещения по договору социального найма, члены их семей несут солидарную ответственность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 155 частью 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из положений п.п. 24, 25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленной по запросу суда справкой МКУ «УМХ и ОДОМС» от ДД.ММ.ГГГГ № что ФИО1 был зарегистрирован по адресу .... .... ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п.Ханымей (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу .... .... для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 В силу п.п. в п.6 договора, наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи; расторгнуть в любое время договор с письменного согласия всех членов семьи (п.п. е п.6). Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законом порядке в любое время. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом из представленной выписки из финансового лицевого счета усматривается наличие задолженности как на дату заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, так и на ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает по адресу .... р......

Истец полагает, что после выезда и снятия с регистрационного учета начисление ему коммунальных платежей за жилое помещение по адресу .... .... является незаконным. 

Доказательств отсутствия задолженности на дату снятия с регистрационного учета истцом не представлено. 

АО «Ямалкоммунэнерго» неоднократно обращалось за выдачей судебных приказов, с исками о взыскании с истца задолженности по коммунальным платежам. 

ДД.ММ.ГГГГ было подписано Дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по которому с согласия нанимателя (истца) заверенного нотариусом ФИО7, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя (истца) включен ФИО8 Иные условия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № оставлены без изменения. 

В 2021 году истец обратился с заявлением в администрацию муниципального образования п.Ханымей с заявление об исключении его из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу наймодателем было направлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из договора социального найма в связи с выездом и снятием с регистрационного учета. В п. 2.3 дополнительного соглашение указано, что соглашение вступает в силу с момента подписания. 

Из пояснений истца в последнем судебном заседании следует, что дополнительное соглашение им подписано.

До подписания дополнительного соглашения об исключении из договора социального найма с иском о признании истца утратившим право пользования жилым помещением наймодатель не обращался. 

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для списания задолженности истца по коммунальным платежам, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об отказе его в добровольном порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не установлено, что подтверждается дополнительными соглашениями к договору социального найма, подписанными истцом, как нанимателем жилого помещения. 

Факт регистрации истца по иному адресу с учетом изложенных обстоятельств на выводы суда не влияет. 

Исходя из положений ст. 49 Конституции Российской Федерации, ст. 71, 83 ЖК РФ, разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" оснований для удовлетворения иска суд не усматривает. 

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требования о списании задолженности, отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда и взыскания судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: М.С.Московка

Копия верна

Судья: Московка М.С.

Секретарь: Штерцер Д.И.

УИД: 22RS0068-01-2021-001684-91

Подлинник документа находится в материале гражданского дела № 2-2276/2021