Копия. Дело № 2-2206/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Конниковой Л.Г.,

при секретаре Школиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Калининградской Региональной общественной организации по защите прав потребителей» в интересах ФИО1 к ООО УК «Мастер» об обязании произвести ремонт (замену) почтового ящика, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

«Калининградская Региональная общественная организация по защите прав потребителей», далее КРОО по защите прав потребителей в интересах ФИО1 обратилась с вышеназванным иском в суд, указав, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом, согласно договору на управление, обслуживает управляющая организация ООО УК «Мастер». Почтовый ящик квартиры 

<

данные изъяты>, расположенный на стене лестничного марша на первом этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес> сломан, отсутствуют дверца и замок. В добровольном порядке произвести ремонт почтового ящика ответчик отказался. Стоимость почтового ящика составляет 1360, 00 рублей. Просит обязать ответчика в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда произвести ремонт (замену) почтового ящика, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей и штраф за не выполнение требований в добровольном порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель КРОО по защите прав потребителей – учредитель ФИО2, в интересах ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Добавил, что подъезд оборудован почтовыми шкафами, состоящими из нескольких почтовых ячеек, которые расположены на лестничной клетке и являются частью общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем управляющая компания должна обслуживать их и содержать в рабочем состоянии. Считает, что поскольку почтовый шкаф состоит из четырех почтовых ящиков, произвести ремонт или замену одного ящика без повреждений других, не возможно.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в полном объеме и просила отказать в их удовлетворении. Представила письменный отзыв, который приобщен к материалам дела ( л.д.49-52).Считает, что управляющая организация не наделена полномочиями заниматься содержанием почтовых шкафов, такая деятельность не предусмотрена договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещения. Кроме того, данные работы не входят в плату за содержание дома, почтовый ящик предназначен для обслуживания одного собственника, который и должен его обслуживать, почтовый ящик не является механическим, инженерным оборудованием, а следовательно и общим имуществом дома.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В то время как абонентский почтовый ящик - специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. Иными словами, в шкафу имеется несколько ячеек для получения отправлений несколькими адресатами, а ящик обслуживает только одного адресата.

Таким образом, учитывая целевое назначение абонентского почтового шкафа и его технологическую конструкцию, можно прийти к выводу о том, что такое оборудование (в виде одного целостного шкафа) обслуживает более одного жилого помещения и отнесено Жилищным кодексом РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома, на что также указано в подразделе 3.15 "Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме" раздела 3 Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (Приложение к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденному Приказом Минрегионразвития РФ от 01 июня 2007 года N 45).

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Данная норма закона определяет источник содержания обслуживания, ремонта и замены абонентских почтовых шкафов, но не содержит императивного требования по исполнению данных обязанностей обслуживающей (управляющей) организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса РФ, а также пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Данный перечень не содержит услуг по содержанию, установке и ремонту абонентских шкафов. Однако данная услуга может быть включена в договор управления многоквартирным домом в качестве дополнительной, что влечет для управляющей организации обязательства по ее оказанию. В противном случае соответствующие обязательства отсутствуют.

Судом установлено, что 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП 

<

данные изъяты> (л.д.27). 

Как следует из выписке из лицевого счета и поквартирной карточки в указанной выше квартире зарегистрирован ФИО2

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией была выбрана – ООО УК «Мастер» (л.д.53).

10.07.2018 г. председателем КРОО по защите прав потребителей в интересах ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия, в которой заявитель просил произвести ремонт почтового ящика (л.д.28).

На данное обращение истица получила ответ № 199 от 11.07.2018 года, в котором УК сообщает, что работы по ремонту и замене почтовых ящиков договором управления домом не предусмотрен (л.д.3).

Как видно из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Мастер» и собственниками многоквартирного дома 

<

адрес>, в состав общего имущества этого дома, в отношении которого ответчик обязался осуществлять управление, не входят абонентские почтовые шкафы. В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества они также не указаны.

Учитывая, что в силу закона обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов осуществляются только за счет собственников жилых домов, принимая во внимание принцип платности работы управляющей организации и отсутствие между сторонами спора договорных отношений по указанной услуге, а также то обстоятельство, что общее собрание собственники жилого дома по спорному вопросу не проводили и не устанавливали тарифов для управляющей организации по обслуживанию абонентских почтовых шкафов, обязанность ответчика по ремонту этого имущества нельзя признать предусмотренной законом.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в основных требованиях, требования о компенсации морального вреда и штрафа также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске «Калининградской Региональной общественной организации по защите прав потребителей» в интересах ФИО1 к ООО УК «Мастер» об обязании произвести ремонт (замену) почтового ящика, компенсации морального вреда и взыскании штрафа, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 года.

Судья подпись 

Копия верна

Судья Л.Г. Конникова

Секретарь с/з Д.В. Школина

Решение не вступило в законную силу 19.11.2018 года 

Судья Л.Г. Конникова

Секретарь с/з Д.В.Школина