Дело № 2-2998/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Бейсекеевой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 

21 ноября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с учетом уточнений в Октябрьский районный суд города Омска с названным иском, указав следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 января 1992 года в собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> общей площадью 34,1 кв.метров на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 399 кв.метров, предоставленном для жилищных нужд под строение на основании договора купли-продажи от 22 февраля 2007 года. Согласно технического паспорта домовладения, составленного 16 декабря 2004 года, объект недвижимости состоит из литеры А – площадью 34, 1 кв.метров, литеры а – площадью 24,1 кв.метров, а площадь внешнего обмера составляет 67,2 кв.метров. В свидетельстве о государственной регистрации права от 07 мая 2007 года площадь жилого помещения указана 58,20 кв.метров. Из решения 

<

данные изъяты> следует, что 28 октября 2016 года выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях, приведшая к несоответствию сведений государственного кадастра недвижимости сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они вносились, а именно: неверно внесены сведения о площади. В соответствии с техническим паспортом домовладения от 16 декабря 2004 года с инвентарным номером 300269, у объекта недвижимости с кадастровым номером № внесены исправления площади с 67,2 кв.метров на 34,1 кв.метров. Между тем, ФИО1 

<

данные изъяты>» 24 апреля 2007 года выдана справка № 336 о том, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 58,20 кв.метров. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,площадью 58,2 кв.метров, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. 

Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 Гражданского кодекса РФ). 

Как установлено статьей 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 22 февраля 2007 года № 319/2007 владеет на праве собственности земельным участком площадью 399 кв.метров с кадастровым номером №, предоставленный для личных нужд под строение, расположенный на землях населенных пунктов относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес> 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 11 января 1992 года имущество, принадлежащее на основании договора купли-продажи № 09/УТ-59 г., удостоверенного Омской госнотконторой по реестру № 1-7532 и справки БТИ г. Омска от 13 декабря 1991 года № 6720, наследодателю ФИО9., состоит из одного жилого насыпного дома, размером общей полезной площадью – 34,1 кв.метров, жилой площадью – 26,6 кв.метров, сараев и сооружений, расположенного в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 316, 5 кв.метров,. 

28 октября 2016 года 

<

данные изъяты>» вынесено решение № 55/16-37925 об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях. На основании рассмотрения представленных документов № № от 27 октября 2016 года, технического паспорта № б/н от 16 декабря 2004 года выявлена 28 октября 2016 года техническая ошибка в кадастровых сведениях, приведшая к несоответствию сведений государственного кадастра недвижимости сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они вносились, а именно: неверно внесены сведения о площади. В соответствии с техническим паспортом домовладения от 16 декабря 2004 года с инвентарным номером 300269, у объекта недвижимости с кадастровым номером № должны содержаться следующие характеристики: площадь 34,1 кв.метров. В соответствии с принятым решением в силу ч. 2 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены исправления характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №: площадь 67,2 кв.метров на 34,1 кв.метров.

Вместе с тем, из кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что жилой дом № 

<

адрес> состоит из основного строения Литер «А» площадью 34,1 кв.метров и сеней площадью 24,1 кв.метров (литер «а»).

При выдаче нотариусом истцу свидетельства о праве собственности на наследство в виде поименованного дома ошибочно общая площадь дома была указана – 34,1 кв.м, тогда как площадь строения на момент смерти наследодателя составляла 58,2 кв.м.

22 августа 2017 года экспертами 

<

данные изъяты>» проведено обследование жилого дома по адресу: город 

<

адрес>. По выводам инженеров жилая пристройка отвечает требованию главы II п. 10, 11, 12, 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах газоснабжение), обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения. Возведенная жилая пристройка (лит. А 1) соответствует основным требованиям СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 34 того же Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.

Поскольку обстоятельства принадлежности дома по адресу город 

<

адрес>, площадью 58,2 кв.м, наследодателю ФИО8. нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, вступления в права наследования иных наследников к имуществу после смерти ФИО7 в установленном законом порядке или фактически не установлен, истец вступила в права наследования в установленный законом срок, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом № 

<

адрес>, общей площадью 58,20 кв.метров, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № 

<

адрес>, общей площадью 58,20 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 года. 

Судья подпись М.А. Пирогова 

Решение вступило в законную силу 27.12.2018 г.