Дело № 2-393/2019

Категория-2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 02 августа 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 22.08.2009 года умер его отец - ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>; трех земельных участков площадью 4,7122 га, которыми наследодатель владел на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №№, выданного 18.05.2006 года. ФИО5 на случай своей смерти составил завещательное распоряжение от 23.01.2008 года, реестр №31 на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец обратился к нотариус Нижнегорского районного округа Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершего 22.08.2009 года. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.106).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении гражданского дела №2-353/2019 в его отсутствие, исковые требования признает (л.д.112).

Представитель ответчика - администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации подал в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-393/2019 без участия их представителя. С исковыми требованиями согласны, иск признают, против удовлетворения не возражают (л.д.113).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда пояснения о рассмотрении гражданского дела №2-393/2019 в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.108-111).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО5 являлся членом колхоза «Память Ильича» Нижнегорского района Крымской области с 26.12.1966 года по 28.07.1993 года, что усматривается из справки колхоза «Память Ильича» №8 от 30.07.1993 года (л.д.21-23).

Согласно справке от 24.12.1980 года, выданной правлением колхоза «Память Ильича» Нижнегорского района Крымской области, ФИО5 полностью рассчитался за дом (л.д.24).

В 1977 году в связи с упорядочением похозяйственного учета на территории Емельяновского сельского совета часть улицы «Центральная» переименована на улицу «Молодежная», в результате чего адресное хозяйство: «

<

адрес>» стало значиться как «

<

адрес>» в составе семьи: ФИО5 - глава семьи; ФИО6 - жена; ФИО3 - сын; ФИО2 - сын (л.д.38).

Как усматривается из справки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №155 от 31.10.2018 года колхоз «Память Ильича» был реорганизован и в последствие ликвидирован (л.д.25).

22.08.2009 года ФИО5 умер (л.д.10).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Как усматривается из справки Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №175 от 20.03.2019 года, согласно ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздели III Инструкции по ведению хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утверждённой приказом Министерства статистки Украины исполнительным комитетом Емельяновского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, за ФИО5, умершим 22.08.2009 года, на основании справки колхоза «Память Ильича» о выплате дома. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ориентировочной площадью 0,25 га, находился в пользовании ФИО5 до момента его смерти. Иных домовладений в Емельяновском сельском совете Нижнегорского района ФИО5 не имел (л.д.26).

ФИО5, по день смерти 22.08.2009 года, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, Автономной Республики Крым. На день смерти по данному адресу была зарегистрирована и проживала жена - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из справки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №70 от 31.10.2018 года (л.д. 14).

На случай своей смерти ФИО5 сделал завещательное распоряжение: все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и все то, что будет ему принадлежать, он завещает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное завещание удостоверено 23.01.2008 года секретарем исполкома Емельяновского сельского совета Нижнегорского района, АР Крым, зарегистрировано в реестре за №31 (л.д.12,13).

Наследниками по закону к имуществу ФИО5, умершего 22.08.2009 года, являются его супруга - ФИО6 и сын - ФИО2 (л.д. 9, 16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д.15).

Согласно справке администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №46 от 19.03.2019 года, ФИО6 по день смерти 30.04.2011 года, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, Автономной Республики Крым, одна (л.д. 17).

В исполкоме Емельяновского сельского совета от имени ФИО6, умершей 30.04.2011 года, завещание при жизни не составлялось, что усматривается из справки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №45 от 19.03.2019 года (л.д.18). 

Из копии наследственного дела № 231/2011 к имуществу ФИО6, умершей 30.04.2011 года, следует, что после смерти ФИО6 наследство принял путем подачи заявления 01.07.2011 года в Нижнегорскую государственную нотариальную контору АР Крым сын умершей - ФИО2 Наследственное имущество состоит из: земельных участков площадью 4,1884 га на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №012721, расположенного на территории Емельяновского сельского совета. 13.11.2012 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО2 на земельные участки, расположенные на территории Емельяновского сельского совета Нижнегорского района АР Крым. 13.11.2012 года на имя ФИО2 после смерти ФИО6, умершей 30.04.2011 года, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре под №1-2169, №1-2171, №1-2175, №1-2173. Наследственное имущество, на которое выдавались свидетельства состояло из четырех земельных участков, расположенных на территории Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым. (л.д.71-91).

Истец обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО5, умершего 22.08.2009 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 25.03.2019 года ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное домовладение, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 19-20).

Из копии наследственного дела № 469/2018 к имуществу ФИО5, умершего 22.08.2009 года, следует, что после смерти ФИО5 наследство принял путем подачи заявления 28.12.2009 года в Нижнегорскую государственную нотариальную контору АР Крым сын умершего - ФИО2 Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 4,7122 га на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №№, расположенного на территории Емельяновского сельского совета. 28.12.2009 года поступило заявление от ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ФИО6 отказалась от наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего 22.08.2009 года. 22.11.2018 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратился сын умершего – ФИО2 30.06.2010 года на имя ФИО2 после смерти ФИО5, умершего 22.08.2009 года были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре под №1-941, №1-940, №1-942. Наследственное имущество, на которое выдавались свидетельства, состояло из трех земельных участков, расположенных на территории Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым (л.д.92-105).

По данным справки администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №173 от 20.03.2019 года, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе сельского совета не состоит, бесхозным не признавался, в муниципальной собственности не находится (л.д.27).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, главой семьи с 1938 года указан – ФИО5 (л.д.54-59).

Согласно техническому паспорту домовладения № 19 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, год постройки - 1967, общая площадь дома - 69,3 кв.м., жилая площадь дома - 33,7 кв.м. (л.д.28-37).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета: №

<

***>, №481, №421, №3, №93, №104, №422, №532, №474, №454, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава семьи, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д.52-53, 192-210).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №17/4-2019 жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.114-191).

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО5 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО5 полностью выплатил колхозу «Память Ильича» стоимость жилого дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО5 подтверждается записью в похозяйственных книгах местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО5 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО5 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО5, который принял наследство в виде жилого дома после смерти ФИО5 (л.д.92).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего 22.08.2009 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 69,3 кв.м, в порядке наследования после смерти отца – ФИО5, умершего 22.08.2009 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 06.08.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник