Гражданское дело № 2-2070/2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Жигаловой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), третьих лиц ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 (по доверенности) ФИО3, их представителей адвоката Николаева Ю.М. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белгорода к ФИО5 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Администрация города Белгорода обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о понуждении к продаже земельного участка, мотивируя тем, что ФИО5, являющемуся гражданином Украины, ему принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Белгород, ул. 

<

адрес> видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенном на данном участке с кадастровым номером №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия 31АБ № 0665883 от 11.08.2015г. 

Указанным участком и домовладением ФИО5 владеет в равных долях с гражданами России - ФИО6 (умершая 07.08.2017г.), ФИО4, ФИО3, ФИО7

04.10.2018г. у ФИО5 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка.

Дело инициировано иском Администрации города Белгорода, просил произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/5 доли на жилой дом с кадастровым номером № расположенные в приграничной зоне по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица 

<

адрес>, принадлежащие гражданину Украины ФИО5, с передачей ФИО5 вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Белгорода ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

По ходатайству представителя истца ФИО1 определением суда от 25.04.2019г. произведена земна третьего лица ФИО6, в связи со смертью на третьего лица ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела не извещен надлежащим образом, в связи с тем, что проживает на территории Украины. 

Третье лицо ФИО2, ФИО3, также действующая на основании доверенности в отношении ФИО8, их представитель - адвокат Николаев Ю.М. против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие

Суд полагает возможным в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, третьих лиц. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п.4 ст. 56 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками " территория Городской округ "Город Белгород", на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной. 

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости № 31/001/379/2017-3386 от 22 июня 2017 года ФИО5 является собственником доли в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 64,6 кв.м., расположенные по адресу: Белгородская область, город Белгород, улица 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что 04.10.2018г. у ФИО5 истек установленный законом срок на отчуждение 1/5 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся ( имеющиеся) у него объекта недвижимости от 22.06.2017 года№ 31/001/379/2017-3386, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Черниговской области, г. Новгород-Северский, гражданином Украины, места жительства: Украина. Черниговская область, адрес постоянного места жительства: Украина, черниговская область, 

<

...> права на 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и 1/5 доли на жилой дом с кадастровым номером № площадью 64,6 кв.м, расположенные по адресу: Белгородская область, город Белгород, улица 

<

адрес>, с 11.08.2015 г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия 31АБ № 0665883 от 11.08.2015г., сведениями от 13.11.2017 №99/2017/36488149 из ФГИС ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимости согласно которым. ФИО5 земельным участком и домовладением владеет в равных долях с гражданами России - ФИО6 (для в праве 1/5), ФИО8 (доля в праве 1/5), ФИО3 (доля в праве 1/5) ФИО7 (доля в праве 1/5), расположенные по адресу: 

<

...>, а также Свидетельствами о государственной регистрации права.

14.09.2017 руководителем Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Белгорода в адрес ФИО5 было направлено письмо с разъяснением его обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок, которое ФИО5 получил 03.10.2017г., однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок не произвел.

В соответствии с ч.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. 

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку доля в праве на земельный участок и доля в праве на жилой дом, которые принадлежат ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположены на территории Городской округ "Город Белгород», то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками " в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, то земельный участок (1/5 доля в праве) и жилой дом (1/5 доли в праве) подлежат отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, Администрация города Белгорода освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ФИО5 обязан выплатить государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации города Белгорода к ФИО5 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение двух месяцев со дня вынесения решения продать на торгах долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, и долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 64,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>

Разъяснено ответчику, что в случае если он не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 31:16:0109006:58, площадью 1500 кв. м, и долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 31:16:0109001:214, площадью 64,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с выплатой собственнику ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья подпись И.Н. Боровкова

Мотивированный текст изготовлен 29.04.2019г.

Копия верна:

Подлинный документ находится в деле № 2-2070/2019 Октябрьского районного суда города Белгорода. 

Судья И.Н. Боровкова

Секретарь Ю.В. Жигалова

Справка: решение не вступило в законную силу.

Судья И.Н. Боровкова

Секретарь Ю.В. Жигалова