Дело 2 – 115/2025

Поступило в суд 18.09.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 января 2025 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

При участии помощника прокурора Речкиной А.Е.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований указывает, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела в 2012 г. до регистрации брака с ответчиком.

Истица в своем доме зарегистрировала ответчика, но семейная жизнь не сложилась, совместно они не проживают, по ее сведениям ФИО2 проживает в 

<

адрес> у нее связи с ним нет. В настоящий момент возникла необходимость продать дом, но так как в нем зарегистрирован ответчик, это сделать сложно. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания в процесс не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (прекратить им пользоваться) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о государственной регистрации № подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, приобретенный по договору купли – продажи.

Согласно предоставленного истицей Акта о не проживании ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с ноября 2019 г., его веще в доме нет.

Свидетели 

<

данные изъяты> показали в судебном заседании, что ответчик совместно с истицей не проживает с 2019 г., добровольно выехал в 

<

адрес>, вселиться не пытался. 

Анализируя изложенные по делу доказательства, суд находит, что ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как он членом семьи собственников не является, вселиться не пытался. Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью. Соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 6 февраля 2025г.

Судья