Дело № 2-488 Д/2020 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна 

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Ганиеве А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности за ФИО1 на автономный блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из помещений: в 

<

данные изъяты> (холодная пристройка №) площадью 

<

данные изъяты> в жилом доме 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> в жилой пристройке 

<

данные изъяты> - санузла № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> в суд не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает 

<

данные изъяты> 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя.

Исковые требования ФИО1 мотивировал в заявлении следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ Коломенским городским судом Московской области (Судья ФИО7) было вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на обособленную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: 

<

адрес> (помещение №), жилой блок, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящего из помещений: в 

<

данные изъяты> (холодная пристройка №) площадью 

<

данные изъяты> в жилом доме 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> в жилой пристройке 

<

данные изъяты> - санузла № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного решения суда усматривается, что ранее решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был разделен в натуре на части и матери истца принадлежала часть жилого дома (помещение №), общей площадью 

<

данные изъяты>

Однако, при оформлении технического плана на часть жилого дома и постановки на кадастровый учет истцу разъяснили, что с учетом внесенных изменений в Градостроительный кодекс РФ в решении суда необходимо было также указать, что в собственность истца передается изолированная и обособленная часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, без указания кадастрового номера. 

Путем разъяснения судебного решения данные недостатки устранить не представляется возможным. Кроме того, данное обстоятельство также будет являться основанием для отказа органа государственной регистрации в регистрации права собственности истца на вышеуказанный автономный жилой блок, поскольку решение суда является неисполнимым. 

Истец просит суд с учетом ранее вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ признать за ним право собственности на изолированную и обособленную часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из помещений: в 

<

данные изъяты> (холодная пристройка №) площадью 

<

данные изъяты> в жилом доме 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> в жилой пристройке 

<

данные изъяты> - санузла № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты> 

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> в суд не явился, об отложении судебного заседания по уважительным причинам не ходатайствовал, мотивированных возражений по существу иска не представил. 

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика. 

Исследовав в судебном заседании исковое заявление и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований по следующим основаниям. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Коломенским городским судом Московской области (Судья ФИО7) было вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на обособленную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: 

<

адрес> (помещение №), жилой блок, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящего из помещений: в 

<

данные изъяты> (холодная пристройка №) площадью 

<

данные изъяты> в жилом доме 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> в жилой пристройке 

<

данные изъяты> - санузла № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного решения суда усматривается, что ранее решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был разделен в натуре на части и матери истца принадлежала часть жилого дома (помещение №), общей площадью 

<

данные изъяты> 

Однако, при оформлении технического плана на часть жилого дома и постановки на кадастровый учет истцу разъяснили, что с учетом внесенных изменений в Градостроительный кодекс РФ в решении суда необходимо было также указать, что в собственность истца передается изолированная и обособленная часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, без указания кадастрового номера. 

Путем разъяснения судебного решения данные недостатки устранить не представляется возможным. Кроме того, данное обстоятельство также будет являться основанием для отказа органа государственной регистрации в регистрации права собственности истца на вышеуказанный автономный жилой блок, поскольку решение суда является неисполнимым. 

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного между одними и теми же сторонами, поэтому в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь. 

На момент обращения в суд ФИО1 с настоящим исковым заявлением вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено в части регистрации права собственности истца на обособленную часть вышеуказанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости по вышеуказанным причинам.

Из искового заявления усматривается, что истец обратился за услугой по оформлению технического плана на признанную за ним часть жилого дома в виде автономного жилого блока и его постановки на государственной кадастровый учет, однако истцу было разъяснено, что с учетом внесенных изменений в Градостроительный кодекс РФ в решении суда необходимо было также указать, что за истцом признается право собственности на блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений: в 

<

данные изъяты> (холодная пристройка №) площадью 

<

данные изъяты> в жилом доме 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> в жилой пристройке 

<

данные изъяты> - санузла № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты> с указанием: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома, без указания кадастрового номера.

Так, Федеральным законом от 29 декабря 2015 года № 402-ФЗ были внесены существенные изменения в Градостроительный кодекс РФ. 

На основании пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Таким образом, в Градостроительном кодексе РФ, с учетом внесенных изменений на дату принятия решения отсутствует такое понятие как «изолированная и обособленная часть жилого дома», а введено понятие «жилой блок» и понятие «жилой дом блокированной застройки». 

По указанной причине ранее вынесенное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ фактически является неисполнимым, поскольку в данном случае созданы препятствия для оформления технического плана, постановки жилого блока на государственный кадастровый учет, а также для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный автономный жилой блок. 

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений: в 

<

данные изъяты> (холодная пристройка №) площадью 

<

данные изъяты> в жилом доме 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> в жилой пристройке 

<

данные изъяты> - санузла № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты> с указанием: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – блок жилого дома.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для постановки автономного жилого блока на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на данный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.