Дело:2-3763/17

Мотивированное 

решение

 

составлено 17.11.2017 г.

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего И.В. Седякиной, при секретаре С.В. Бондаренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственником 1/2 доли в указанной квартире является ФИО2 В настоящее время ответчик чинит препятствия в осуществлении истцом прав собственника жилого помещения, которые выражаются в не предоставлении ей доступа в вышеназванную квартиру, смене дверных замков, и отсутствия возможности проживания в ней. Просит суд вселить ее в жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в осуществлении прав собственника 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 на исковых требования настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание истец, ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании свидетели ФИО12 ФИО13 подтвердили факт чинения препятствий ФИО2 в осуществлении ФИО1 прав собственника жилого помещения, пояснили, что неоднократно приезжали в вышеназванную квартиру с истцом, но ответчик не открывала двери, хотя находилась дома. Истец была вынуждена обращаться в полицию.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (договор купли – продажи от дата № и выписка ЕГРП от дата) и 1/2 доли в указанной квартире принадлежат ФИО2 

Из содержания иска и пояснений представителя истицы, свидетелей следует, что в настоящее время ответчик чинит препятствия в осуществлении ФИО1 прав собственника жилого помещения, которые выражаются в не предоставлении ей доступа в вышеназванную квартиру и возможности проживания в ней. Допустимых доказательств, безусловно подтверждающих обратное ответчиком суду не представлено.

Судом учитывается то обстоятельство, что с момента поступления иска в суд и до даты его рассмотрения в добровольном порядке вопрос о предоставлении доступа в жилое помещение, либо вселении долевого собственника ФИО1 не разрешен, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, в судебное заседание ответчик не явился.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010) в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. ст. 244, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного дела являются: наличие права собственности у истца и невозможность реализовывать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, установив, что ФИО1., являясь собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, лишена возможности проживать в нем по причине чинения ей препятствий со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о вселении истицы в спорное жилое помещение, обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Седякина