Дело № 2-822/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 апреля 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к Трофим М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее ООО «УК «Олимп») обратилось в суд с исковым заявлением к Трофим М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчик является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по указанному адресу.

ООО «УК «Олимп» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчик в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальных услуги не производил, что привело к образованию задолженности за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 41 764 руб. 71 коп. На данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 46 840 руб. 67 коп.

ООО «УК «Олимп» понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции на сумму 72 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 41 764 руб. 71 коп., пени за указанный период в размере 46 840 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

Представитель истца ООО «УК «Олимп» ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Трофим М.А. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик Трофим М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп» с 01 октября 2018 г.

Из выписки ОРУГ следует, что в указанной квартире зарегистрирована Трофим М.А. с 05 апреля 2002 г.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 41 764 руб. 71 коп. На данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 46 840 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в размере 41 764 руб. 71 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, пени за период с за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 46 840 руб. 67 коп. также подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 72 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» удовлетворить.

Взыскать с Трофим М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 41 764 руб. 71 коп. пени за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 46 840 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 24 апреля 2025 г.