Дело № 2-300/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф., 

при секретаре Мельниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права аренды на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исками администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства после смерти супруга С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права аренды на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исков указала, что после смерти супруга С., умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство в виде имущественных прав на земельный участок. Другого наследственного имущества нет. В установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Других наследников у С. нет. В период брака между администрацией Аргаяшского муниципального района и С. был заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> сроком на три года до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с болезнью мужа строительство на земельном участке не велось. После смерти мужа она установила забор, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, не допускает его захламления, скашивает сорняки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исках настаивала.

ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что возражает в удовлетворении исковых требований. Срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ и никто из наследников не обратился за продлением договора аренды. Предоставление земельного участка без проведения торгов невозможно.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства смерти С. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № С. был предоставлен земельный участок в аренду на три года на срок до ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного постановления между Аргаяшским муниципальным районом Челябинской области и С. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 состояла в браке с С. что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справки администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ С. проживал на день смерти и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истица совместно с ним не проживала. 

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. До истечения срока договора аренды, после истечения срока действия договора аренды и до настоящего времени ФИО1 земельный участок по целевому назначению не использовала, то есть фактические арендные отношения между органом местного самоуправления и наследником не продолжились.

Обстоятельства, на которые истица ссылается в исковом заявлении установка забора, поддержание имущества в надлежащем состоянии, скашивание сорняков не свидетельствует об использовании земельного участка.

Следовательно, права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ не могут перейти к правопреемнику, наследнику по закону первой очереди ФИО1 При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права аренды на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: