дело № 2-600/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-000514-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Бетькинского сельского поселения об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после которого открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на данном участке дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, собственниками остальных долей, по ?, являются истец, ФИО4 (брат) и ФИО10 (мама). Истец и ФИО4 являются наследниками, принявшими наследство, оплачивают расходы и владеют и пользуются указанным имуществом, однако в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на дом не имеют возможности оформить по наследству. В иске поставлен вопрос о включении указанного имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, с определением долей в праве собственности наследодателя, истца, ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании ФИО3 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям; ФИО10, представляя также интересы ФИО4, не возражала против удовлетворения иска, подтвердила факт принятия наследства истцом, пояснила, что после смерти наследодателя истец проживает в доме и несет бремя расходов. 

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительный комитет Бетькинского сельского поселения представителей в судебное заседание не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно частям 1 и 2 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, как следует из наследственного дела, наследниками принявшими наследство являются дети умершего – ФИО3 и ФИО4

Спорным имуществом являются ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1965,61 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном участке жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, права наследодателя на которые не зарегистрированы.

В обоснование исковых требований представлены следующие доказательства:

- договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, ФИО2, представляющим также интересы детей ФИО3 и ФИО4, и ФИО8, по которому первые приобрели указанные земельный участок и жилой дом, договор удостоверен нотариусом ФИО9; 

- выписка из похозяйственной книги за 1997-2011 годы, выданная Исполнительным комитетом Бетькинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; 

- декларация от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования ФИО7 земельного участка с кадастровым номером №;

- платежные документы по содержанию земельного участка и дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец и его брат ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, суд исходит из установленных обстоятельств принадлежности спорного имущества наследодателю, владения и пользования истцами после смерти наследодателя спорным имуществом, которое должно входить в состав открывшегося после смерти ФИО1 наследства.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции – гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец после смерти отца владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, с учетом признания права собственности на дом в порядке наследования имеют исключительное право на приобретение участка, при этом расположенный на земельном участке жилой дом соответствует виду разрешенного земельного участка по сведениям ЕГРН, используется по целевому назначению, право собственности на жилой дом у наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок с жилым домом, расположенным на нем, на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоят, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе жилого дома заявлено не было, данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности, суду не представлено.

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суд считает обоснованными требования истцов и исходя из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и правил распределения долей определяет размер долей собственников в спорном имуществе по ? каждому, против чего не возражали третьи лица в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Бетькинского сельского поселения об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить полностью. 

Определить доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ИНН №, ФИО4, ИНН №, ФИО2, ИНН №, по ? за каждым в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на данном участке жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на данном участке жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ИНН №, право долевой собственности, на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на данном участке жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: