Дело № 2-419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием истца ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ОУМИ администрации Краснобаковского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью № м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, с учетом письма ОУМИ о выкупной цене земельного участка.

Ответчик - ОУМИ администрации Краснобаковского района Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в суд не обеспечил, сведений о причинах неявки не представлено.

Третье лицо - ФИО6, действующая за себя и за ФИО7 ФИО2, являющегося третьим лицом по делу, в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала в полном объеме и указала об отсутствии у них возражений против иска.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО6

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск полностью обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО7 ФИО1, ФИО7 ФИО3, ФИО7 ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере № доле в праве каждому на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом р.п. Красные Баки ФИО4 в реестре за №, и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге БТИ за № (л.д.5-6).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 18 июля 2011 года) до 01 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Согласно абз. 3 части 9.1 статьи 2 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии сост. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспортаземельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом из материалов дела, жилое помещение, принадлежащее ФИО5, ФИО6 и ФИО8 на праве общей долевой собственности, расположено на обособленном земельном участке, которым собственники квартиры пользуются с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и объяснений ФИО6, действующей за себя и за ФИО8, сособственники жилого помещения - ФИО6 и ФИО8 не претендуют на право собственности на спорный земельный участок и не возражают против признания права собственности за истцом ФИО5 единолично.

Спорный земельный участок, согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, площадь земельного участка №.

Спорный земельный участок является обособленным, находящимся под жилым помещением истца, местоположение границ земельного участка согласовано с учетом требований приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

Расчет цены выкупа спорного земельного участка произведенный ОУМИ администрации Краснобаковского района Нижегородской области в сумме №. (л.д.16), сторонами не оспаривался.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит наличие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности жилое помещение, с возмещением в бюджет района цены выкупа земельного участка.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заДаниловым ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после возмещения в бюджет Краснобаковского района Нижегородской области цены выкупа земельного участка в размере №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья С.Н. Морозов