Дело № 2-1506/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО7,

с участием представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица – ФИО4, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 «Центральный» УМВД России по г. Симферополю,

У с т а н о в и л :

15.04.2021 года ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что истцу ФИО5 и ее супругу ФИО4 данная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 09.03.2021 года. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают уже много лет. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что истец с ответчиками не знакома, в договоре купли-продажи продавец уведомил истца о том, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ответчики, обязался снять их с регистрационного учета по месту жительства в течение 3 месяцев с момента заключения договора. Однако в дальнейшем стало известно, что продавец также не знаком с ответчиками, и где они фактически проживают, он не знает. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Третьи лица – представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 3 «Центральный» УМВД России по г. Симферополю, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО4 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО5 и ее супруг ФИО4 (третье лицо), на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 09.03.2021 года (л.д.19-23, 41-44).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 2011 года зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.75).

Ответчики членами семьи собственников квартиры ФИО5 и ФИО4 не являются, в качестве членов их семьи в спорное жилое помещение не вселялись. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики членами семьи истца ФИО5 не являются, соглашения о предоставлении им в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 04.06.2021 года.