Дело №2-362/2017 г.

Решение

 в окончательной форме изготовлено 24.10.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 19 октября 2017 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Петелина Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кашиной С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу на регистрационно учете состояли ФИО2, ФИО3, которые добровольно снялись с регистрационного учета 21.07.2016 года. Ответчики в квартире не проживают с 2012 года, добровольно переехали на новое место жительства, сохраняя лишь формально за собой отдельную комнату в указанном жилом помещении. Ответчики с 2012 года и до настоящего времени не реализовали право пользования спорным жилым помещением, не предприняли мер к вселению, расходы по оплате за спорное жилое помещение не несут, проживают по иному адресу в Ленинградской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом должным образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. Извещались судом должным образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3, сняты с регистрационного учета 21.06.2016 года (л.д. 10-12, 28-30).

19.08.2004 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Бутурлинского района Нижегородской области от 09.08.2004 года (л.д. 13-15).

В течение пяти лет ответчики не пытались вселиться в спорную квартиру, в течение указанного периода в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя расходов на содержание квартиры не несут (л.д. 16-27).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права пользования жилым помещением, поскольку ответчики, будучи снятыми с регистрационного учета в спорной квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают длительный период, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд также принимает во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих намерение ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, оплату коммунальных платежей, чинение ответчикам препятствий в проживании со стороны истца.

С учетом приведенных доводов и изученных доказательств, суд исходит из того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2; ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья Е.В. Петелин