УИД 58RS0007-01-2025-000998-84,

№ 2-557/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городище 02 октября 2025 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Гараниной Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Городище Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0007-01-2025-000998-84 по иску ФИО1 к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области указав, что 09.01.2008 умер ее отец А.П.Ф., после смерти которого его супруга (мать истца) А.М.Т.. приняла наследство, так как постоянно проживала совместно с супругом по адресу: 

<

адрес> однако оформила наследство в нотариальном порядке только на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.08.2015, удостоверенным нотариусом г. Городище и Городищенского района К.Л.М. в реестре за №. Государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом в регистрирующем органе не производилась.

Не земельный участок, на котором расположен жилой дом, наследодатель в нотариальном порядке наследство не оформляла, так как отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок на имя умершего ФИО2 В настоящее время жилой дом учтен в сведениях ЕГРН с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Государственная регистрация права собственности отсутствует.

Земельный участок был учтен в сведениях ЕГРН с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В настоящее время значится в сведениях ЕГРН как «погашен», в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности.

А.М.Т. умерла 01.10.2021. Она (истец) приняла наследство после смерти матери, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства от 08.09.2022, удостоверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре под №

Наследниками к имуществу А.М.Т. умершей 01.10.2021, также являются дочь наследодателя (сестра истца) Ш.О.П. и внук (племянник истца) А.А.А. (сын А.А.П., умершего 29.08.2016), которые в установленном законом порядке к нотариусу не обращались и наследство не принимали.

Она (истец) является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей матери. Однако, не имеет возможности оформить наследство на жилой дом и земельный участок в нотариальном порядке, так как в отношении жилого дома отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя А.М.Т. а на земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ о праве собственности А.П.Ф.

Согласно сведений технического паспорта на жилой дом, первоначальный собственник жилого дома, отец истца А.П.Ф. построил дом в 1982 году. В разделе 1 «Регистрация права собственности» технического паспорта, А.П.Ф. внесен как собственник 10.06.1985. На основании постановления Главы Чаадаевской поселковой администрации Городищенского района Пензенской области от 12.01.1994, администрация р.п. Чаадаевка обязана была выдать А.П.Ф.. как собственнику дома, свидетельство о праве собственности на землю.

Однако, свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, наследодателю А.П.Ф. ответчиком не было выдано, тем самым ответчик лишил истца права на наследство земельного участка и возможности последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно проведенному межеванию, сведению межевого плана от 01.07.2025, площадь земельного участка составляет 1798 кв.м.

В Описи ранее учтенных земельных участков, направленной в орган по учету земельных участков в 2003-2005 гг. по земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в качестве собственника участка указан А.П.Ф.

Однако, отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок не позволяет ей (истцу) внести границы и уточненную площадь земельного участка в ЕГРН, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом в регистрирующем органе, оплачивать налоги, владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом в полной мере в соответствии с законодательством.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1112, 1153 ГК РФ, просила признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок площадью 1798 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери А.М.Т., умершей 01.10.2021, принявшей наследство после смерти своего супруга А.П.Ф., умершего 09.01.2008, но юридически не оформившей своих наследственных прав.

В последующем заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1204 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери А.М.Т. умершей 01.10.2021, принявшей наследство после смерти своего супруга А.П.Ф.., умершего 09.01.2008, но юридически не оформившей своих наследственных прав.

Определением судьи от 02.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Верхне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в лице Отдела водных ресурсов Верхне-Волжского БВУ по Пензенской области.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация рабочего поселка Чаадаевка Городищенского района Пензенской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, от главы администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области представлено заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в лице межмуниципального отдела по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш.О.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Городище и Городищенского района Пензенской области К.Л.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в лице Отдела водных ресурсов Верхне-Волжского БВУ по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты нарушенного права согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что А.П.Ф., дата года рождения, умер 09.01.2008, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ИЗ № от 15.01.2008 администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области.

Справкой администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области № от 13.02.2015 подтверждается, что А.П.Ф. дата года рождения, действительно на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним проживала и была зарегистрирована А.М.Т., дата года рождения, которая умерла 01.10.2021 (копия свидетельства о смерти серии II-ИЗ № от 05.10.2021, выдано ТО ЗАГС Городищенского района Управления ЗАГС Пензенской области). 

Брачные отношения между А.П.Ф. и ФИО4 (добрачная фамилия - ФИО5) М.Т. подтверждаются копией свидетельства о браке серии II-ЦЗ № от 10.11.1963, выдано Павло-Куракинским сельсоветом Городищенского района Пензенской области.

Как следует из наследственного дела № к имуществу А.П.Ф. умершего 09.01.2008, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1, представив соответствующее заявление 15.05.2015. Иные наследники своих наследственных прав в установленном законом порядке не оформили.

В материалах наследственного дела имеется копия регистрационного удостоверения, согласно которому домовладение 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за А.П.Ф. на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 12.12.1989 № (записано в реестровую книгу под №

Также из справки № от 19.05.2008 администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области следует, что на территории муниципального образования было проведено уточнение адресного хозяйства, изменение нумерации в связи с новой застройкой, присвоение номеров неучтенным домам. В связи с чем, жилой дом по 

<

адрес> ранее значился жилым домом по 

<

адрес>

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из наследственного дела № к имуществу А.М.Т.., умершей 01.10.2021, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась ФИО1 (родственные отношения с наследодателями подтверждаются копией свидетельства о рождении серии II-ЦЗ № от 26.04.1965, выдано Павло-Куракинским сельсоветом Городищенского района Пензенской области), представив соответствующее заявление 30.03.2022. Ш.О.П. от принятия наследства отказалась, подав соответствующее заявление нотариусу 04.03.2022. А.А.А. будучи уведомленным нотариусом об открытии наследственного дела, мер к принятию наследства после смерти своей бабушки не принял.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником, в установленном законом порядке принявшей наследство после смерти своей матери А.М.Т.

Как следует из описи ранее учтенных земельных участков (Оценочная опись с Актом определения кадастровой стоимости земельных участков, утвержденные 12.01.2006 Управлением Роснедвижимости по Пензенской области) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (ранее №), категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для размещения ИЖС, имеет площадь 1204 кв.м.

По данным технического паспорта по состоянию на 10.06.1985 на жилой дом А.П.Ф.. (адрес: 

<

адрес>) следует, что площадь земельного участка указанного домовладения составляла 1204 кв.м.

Постановлением администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области от 16.12.2021 № в целях упорядочения нумерации улиц и домов уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером № и расположенного в его границах жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В ЕГРН (выписка от 19.08.2025 № №) имеются сведения в отношении земельного участка площадью 1204 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 23.07.2024, при этом сведения о границах земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: государственная собственность, правообладатель: А.П.Ф.. Также имеются сведения об ограничениях - ограничение прав на земельный участок, предусмотренное ст. 56 Земельного кодекса РФ, с 03.07.2020 на основании приказа от 14.05.2020 №, выданного Верхне-Волжским бассейновым водным управлением).

При этом, из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Я.Т.С. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № от 01.07.2025 следует, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 1798 кв.м, что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности А.П.Ф. на спорный земельный участок признается юридически действительным, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникло у А.П.Ф. до 31.01.1998. При этом, А.М.Т., фактически и юридически принявшая наследство после своего супруга в установленном законом порядке, юридические права на земельный участок не оформила, поскольку умерла 01.10.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1204 кв.м.

Кроме того, глава администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области признал иск в полном объеме, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные ФИО1 судебные расходы подлежат отнесению на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой с/з Чаадаевский Городищенского района Пензенской области, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ОУФМС России по Пензенской области в Городищенском районе 05.05.2010, право собственности на земельный участок площадью 1204 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти своей матери А.М.Т., умершей 01.10.2021, принявшей наследство после смерти своего супруга А.П.Ф., умершего 09.01.2008, но юридически не оформившей своих наследственных прав.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гаранина Л.Н.