РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 21 января 2026 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пограничного управления ФСБ России по Кабардино-Балкарской Республике к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (общая долевая собственность, по 1/5 доли на каждого человека).

Плата за коммунальные услуги для нанимателя состоит из платы за горячее водоснабжение, отопление (тепловую энергию) и водоотведение.

Пограничное управление обращалось в Мировой суд судебного участка № Нальчикского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (заявление от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере №, пени - №, всего - №

Судебным приказом и.о. Мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ решено взыскать с должника ФИО1 в пользу взыскателя задолженность по коммунальным услугам в размере №. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Нальчикским ГОСП УФССП России по КБР ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ в пограничное управление из УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике поступило письмо с приложением постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении исполнительного производства, т.к. определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен.

В нарушение ч. 1 ст. 129 ГПК РФ, копия определения суда об отмене судебного приказа взыскателю направлена не была.

На основании изложенного пограничное управление обращается в суд в порядке искового производства.

Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом погашения ФИО1 задолженности за более ранние периоды: № рублей в августе 2023 г. и № рублей в феврале 2025 г.) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг: №, пени: №, всего: №

На основании изложенного, просит: взыскать с ФИО2 в пользу пограничного управления задолженность по оплате коммунальных услуг в размере №, пени: №, всего: № копеек.

В возражении на иск ответчик ФИО1 указал, что в исковом заявлении истец сам указывает, что жилое помещение по адресу: КБР, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности пяти лиц: ФИО2 (1/5 доли); ФИО3 (1/5 доли); ФИО4 (1/5 доли); ФИО5 (1/5 доли); ФИО6 (1/5 доли), следовательно, надлежащими ответчиками по данному делу должны выступать все пятеро сособственников жилого помещения. Предъявление иска только к одному из них, взыскание с него всей суммы долга за всех собственников является нарушением норм материального и процессуального права. Иск должен быть предъявлен ко всем собственникам, а взыскание должно производиться с каждого в размере, пропорциональном его доле.

Также считает необходимым довести до сведения суда, что ДД.ММ.ГГГГ им была внесена сумма в размере № в счет погашения указанной истцом задолженности. Данный платеж в расчете истца, приложенном к иску, учтен не был, что привело к завышению размера исковых требований.

На основании чего, просит возвратить исковое заявление Пограничного управления ФСБ России по КБР без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. Отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с предъявлением иска к ненадлежащему ответчику.

Представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований, мотивированное тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ погашена часть задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме №, а также образовалась новая задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме (с учетом пени) № рублей № копейки, на основании чего, просит взыскать с ФИО2 в пользу пограничного управления задолженность по оплате коммунальных услуг в размере №, пени: №, всего: №.

ФИО1 подано возражение, в котором он просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания пени, на том основании, что по указанному истцом адресу КБР, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, проживает с 2012 года со своей семьей и находится в общей долевой собственности пяти лиц в составе ФИО2 (1/5 доли); ФИО3 (1/5 доли); ФИО4 (1/5 доли); ФИО5 (1/5 доли); ФИО6 (1/5 доли). На протяжении более десяти лет находится на военной пенсии, является инвали

<

адрес> группы (военная травма), в семье кроме его пенсии, иных доходов не имеется, старается оплачивать коммунальные платежи своевременно. Ввиду семейных обстоятельств вовремя не смог оплатить коммунальные платежи за указанные периоды.

Расчет задолженности, представленный истцом, выполнен неверно. В частности, в нем не учтены произведенные мною оплаты ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком приложенном к иску и учтен не был, что привело к завышению размера исковых требований, несмотря на устную договоренность о рассрочке платежа с Пограничным управлением о погашении долга. Начисление пени не соразмерено основному долгу и не может быть взыскано в таком объеме.

Представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> являются в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирных жилых домов, находящихся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>), осуществляется от модульной газовой котельной с проектной мощностью 3400 кВт (тип котлов BUDERUS Logano SK 745 х 2 шт.), находящейся на балансе Пограничного Управления ФСБ России по Кабардино-Балкарской Республике (далее -Управление). Эксплуатация и техническое обслуживание, а также оплата за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО осуществляется Управлением за счёт бюджетных средств.

Судебным приказом и.о. Мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с должника ФИО1 в пользу взыскателя задолженность по коммунальным услугам в размере №

Нальчикским ГОСП УФССП России по КБР ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в пограничное управление из УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике поступило письмо с приложением постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении исполнительного производства, т.к. определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ в отношении ФИО1 отменен.Согласно ст.46 Жилищного кодекса РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей к собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела, а именно распечаткой состояния расчетов по лицевому счету, установлено, что должником обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не исполняется.

В соответствии с ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (статья 426). Публичный договор заключается в таких сферах деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)1.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ (часть 1 статьи 155).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленного суду расчета задолженности ФИО1 за коммунальные услуги следует что, задолженность составляет №, пени: №, всего: №

Данный расчет, судом проверен и признается правильным.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении иска в части взыскания пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию до № рублей.

Таким образом, исковые требования истца к ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Пограничного управления ФСБ России по Кабардино-Балкарской Республике к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу пограничного управления задолженность по оплате коммунальных услуг в размере №, пени: № рублей, всего: №.

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере № рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов