Дело № 2-713/2019 

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Поярковой И.В., 

с участием 

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке, общей площадью 122200 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...> расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ему на праве аренды, было построено здание проходной без соответствующей документации, в связи с чем, просит признать право собственности на самовольную постройку.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ допускается признание права собственности на самовольную постройку, при условии, что земельный участок, находится в собственности лица, осуществившего строительство, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни людей.

Как следует из материалов дела, истцу с 27.08.2013г. на праве аренды принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для производственных целей (фонд перераспределения), площадью 122200 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором аренды № 

<

...> от 27.08.2013г., заключенного сторонами по делу, сроком до 20.08.2023г., зарегистрированный надлежащим образом, выпиской из ЕГРН, Постановлением администрации МО Ленинградский район № 

<

...> от 20.08.2013г. о предоставлении истцу земельного участка в аренду. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.

На момент приобретения права аренды на указанном земельном участке располагалось полуразрушенное нежилое здание проходной. В 2013 году указанное здание было восстановлено истцом за счет собственных денежных средств и используется как проходная на территорию базы. 

Возведение спорного строения произошло без получения надлежащего разрешения, однако согласно Технического заключения от 25.01.2019 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району, постройка, возведенная истцом, соответствует строительным нормам и правилам, при возведении строения были учтены требования СанПин, других соответствующих норм на территории РФ и не нарушает законных интересов и прав третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, в соответствии с целевым назначением земельного участка, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений от ответчика по заявленным требованиям не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное нежилое кирпичное здание проходной, Литер Л, 1978 года постройки, общей площадью 79,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 122200 кв.м с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись ФИО1