Дело № 2-544/2017

Поступило в суд 21.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Обь Новосибирской области 28 июля 2017 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Захарова А.Ю.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-Кассовый Центр» обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии), на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и в судебном порядке задолженности, имеющейся у должников перед ООО «УК ДеЗ-2», с правом взыскания судебных расходов. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств и не внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчику жилищно-коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, составлял 127 510,77 руб. По заявлению истца, мировым судьей судебного участка судебного района города Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 127 510,77 руб. и оплаченной госпошлины при обращении в суд в размере 1876 руб. На основании поданных возражений судебный приказ был отменен. Долг ответчиков по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148 841,85 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью « Расчетно-Кассовый Центр» ИНН 

<

***> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 148 841,85 руб., пени в размере 27 694,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 677 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 4 731 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, сообщив, что в указанном жилом помещении не проживает, в связи с регистрацией брака в 2011 году переселилась в 

<

адрес>, но зарегистрирована в этой квартире только с ДД.ММ.ГГГГ. О фактической смене места жительства управляющую компанию не уведомляла ни ранее, ни на стадии судебного разбирательства. В квартире в настоящее проживает ее мать – ФИО2, которая ведет антиобщественный образ жизни, свет в квартире отключен. Просила применить срок давности к заявленным исковым требованиям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий; в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

17.03.2016г. между ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» и ООО «Расчетно-Кассовый Центр» был заключен договор уступки прав требования (цессии), с условиями которого право требования задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (дебиторская задолженность) в полном объеме перешло от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ».

Ст. 384 ГК РФ установлено: если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не приватизирована, в связи с чем используется в порядке социального найма. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом( ст. 68 ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Одновременно, согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. При этом (п. 87), размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91). В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. В заявлении о перерасчете (п. 92) указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Исходя из данных правовых норм, освобождение от коммунальных платежей в связи с отсутствием по месту жительства носит исключительно уведомительный характер. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в 

<

адрес>, то есть считала данное жилое помещение своим основным местом жительства, в связи с чем фактическое ее не нахождение в этой квартире при отсутствии с ее стороны соответствующего уведомления управляющей компании правого значения не имеет. 

Учитывая данное обстоятельство, за период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 несут солидарную ответственность по указанной задолженности.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание дату подачи иска ООО «РКЦ» - ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным ограничить указанное взыскание периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оплата квартплаты и услуг осуществляется до 10 числа следующего месяца. 

Исходя из представленных истцом документов, данная сумма составляет 148 841.85 – 85065.37 – 1064.35 ( плата за декабрь 2016 года) = 62712.13 руб.. 

На основании изложенного, плата за декабрь 2016 года в размере 1064.35 руб. подлежит взысканию только с квартиросъемщика ФИО2. 

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом применения срока давности, подлежащая взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 пеня подлежит уменьшению до 20 346.17 руб.. 

Пеня за декабрь 2016 года в размере 14.31 руб. подлежит взысканию единолично с ФИО2. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанциями, сумма этих расходов пропорционально размеру удовлетворенной части требований подлежит взысканию с ответчиков в размере 1\2 доли с каждого от размера, исчисленного с суммы, подлежащей взысканию солидарно, и отдельно с ФИО2 в размере 400 руб. в части ее индивидуальной ответственности. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В обоснование расходов на представителя суду представлен договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая существо заявленных требований и количество судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу ООО «РКЦ» в возмещение этих судебных расходов по 1 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» в погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 62 712.13 руб., в качестве пени 20 346.17 руб..

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» в погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам по 

<

адрес> за декабрь 2016 г. 1064.35 руб., в качестве пени 14.31 руб..

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» в возмещение судебных расходов 2345.87 руб..

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» в возмещение судебных расходов 2745.87 руб.. 

В остальной части иск ООО «РКЦ» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>