Дело № 2-554/2023

УИД 79RS0006-01-2023-000855-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 28 ноября 2023 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Богдановой О.А. 

с участием истца Андреева А.Б.

прокурора Орищенко Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Алексея Борисовича к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.Б. обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Его отец ФИО6 при жизни устно заключил договор о бессрочном, безвозмездном пользовании жилым помещением, предоставив ФИО1 право пользования данным жилым помещением. По заявлению ФИО6 ответчик ФИО1 была зарегистрирована в квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 03.07.2023 он вступил в наследство и стал собственником жилого помещения. Он предложил ФИО1 сняться с регистрационного учета. Ответчик добровольно отдала ключи от квартиры, однако сняться с регистрационного учета отказалась. Он отправил ответчику досудебную претензию, в которой просил ФИО1 сняться с регистрационного учета в жилом помещении, однако по истечении установленного в претензии срока (до 05.09.2023) ответчик не снялась с регистрационного учета.

Истец просит признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 27.10.2023 в принятии искового заявления в части требования о снятии с регистрационного учета ФИО1 отказано. 

В судебном заседании истец Андреев А.Б. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что его отец ФИО6 около 10 лет проживал совместно с ФИО1, состоял с ней в фактически брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, он является его единственным наследником. После смерти ФИО6 ответчик ФИО1 около полугода проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги. Через непродолжительное время после получения им свидетельства о праве на наследство в июле 2023 года она выехала из жилого помещения, при этом забрала принадлежащие ей личные вещи, бытовую технику. ФИО1 передала ему ключи от квартиры. Он предлагал ей добровольно сняться с регистрационного учета, однако она отказалась. После выезда ФИО1 больше не приезжала, требований о вселении не предъявляла. Соглашений с ней о праве пользования жилым помещением он не заключал, членом его семьи ФИО1 не является. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по единственному известному месту регистрации. Повестка возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению о судебном заседании ответчика, который уклонился от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО6, отцу истца Андреева А.Б. Право собственности ФИО6 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 25.06.2013. 

В жилом помещении были зарегистрированы ФИО6 с 01.11.1984 г. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 26.09.2013 по настоящее время. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 28.06.2023 нотариусом Смидовичского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону истцу Андрееву А.Б. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

03.07.2023 в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, информации департамента ЗАГС правительства ЕАО следует, что ФИО6 и ФИО1 в браке не состояли. Таким образом, спорное жилое помещение не является совместной собственностью супругов, наследником умершего ФИО6 ответчик не является. 

Согласно представленным платежным документам, лицевые счета по оплате жилья, коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> открыты на имя ФИО6

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с 2007 года проживает совместно с истцом Андреевым А.Б. Отец Андреева А.Б. –ФИО6 примерно с 2011-2012 года проживал в незарегистрированном браке с ФИО1 Они проживали по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО6 зарегистрировал в жилом помещении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти ФИО1 выехала из жилого помещения, сначала проживала у своей дочери в 

<

адрес>, потом летом 2023 года уехала к своей сестре в 

<

адрес>. При этом ФИО1 забрала из квартиры все принадлежащие ей вещи, бытовую технику, отдала ключи от квартиры. Более она не приезжала, попыток вселиться не предпринимала, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 не несет. Ей неоднократно предлагали сняться с регистрационного учета, однако ФИО1 говорила, что если ей ничего не досталось по наследству, то пусть ее снимают с регистрационного учета в судебном порядке. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что около 13 лет проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> около 13 лет проживал ФИО6 и ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умер. ФИО1 из квартиры выехала, сначала проживала у своей дочери в 

<

адрес>. В сентябре 2023 года ФИО1 ей позвонила, спрашивала про доставку пенсии, сообщила, что живет в 

<

адрес> у своей сестры. Выезжая из квартиры, ФИО1 принадлежащие ей вещи забрала с собой. 

Из совокупности представленных суду доказательств достоверно установлено, что ответчик ФИО1 являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения –ФИО6, с которым состояла в фактических брачных отношениях. Членом семьи нового собственника жилого помещения Андреева А.Б. ответчик не является. 

Ответчик добровольно выехала с места регистрации, не проживает в жилом помещении с июля 2023 года, принадлежащие ей вещи и предметы быта в квартире отсутствуют. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимала, участия в расходах на содержание жилья и оплате коммунальных услуг не принимает. 

Истец как собственник жилого помещения не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, соглашений с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется. 

Каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет, при этом регистрация ФИО1 в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Учитывая положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ о прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева Алексея Борисовича (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2023 г.