Дело № 2-181/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области 24 апреля 2017 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В.В., 

при секретаре Фединой С.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на нежилое помещение в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником бокса для ремонта автомобилей площадью 129, 7 кв.м. и земельного участка площадью 1119 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он возвел за счет собственных средств к указанному боксу пристройку Лит А1, в результате чего его площадь увеличилась до 243, 3 кв.м. Разрешение на возведение пристройки им получено не было. На основании ст.222 ГК РФ ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на бокс в реконструированном виде, включая пристройку Лит А1 площадью 113, 6 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения, не сообщил суду о причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Летошницкой сельской администрации, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие третьего лица ФИО3 и представителя третьего лица – Летошницкой сельской администрации.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности ФИО1 является собственником бокса для ремонта автомобилей общей площадью 129,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 1 119 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5,7).

Техническим паспортом здания (строения) № № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, справками главы администрации Жуковского района Брянской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройка (Лит А1) к зданию бокса возведена без соответствующего разрешения (л.д. 17, 18, 28-35). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристройки к зданию бокса № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит А1) к зданию бокса (Лит А) находятся в пригодном состоянии для дальнейшей эксплуатации. Возведенная пристройка (Лит А1) к зданию бокса подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 19-25).

Выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройка к нежилому зданию бокса, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на здание бокса в реконструированном виде, включая самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на бокс для ремонта автомобилей общей площадью 243, 3 кв.м. в реконструированном виде, включая пристройку (Лит А1) площадью 113, 6, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова 

Решение вступило в законную силу 26 мая 2017 года

Судья В.В. Злотникова