16RS0051-01-2023-005138-27

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

8 июня 2023 года Дело 2-4982/2023

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.Ф Гильмутдиновой,

при секретаре судебного заседания А.З. Алиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное исполнение обязательств, возложении обязанность возвратить земельный участок,

установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, обязании возвратить земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы Администрации Советского района г. Казани от 22 сентября 2002 года № 1462 между Службой земельного кадастра г.Казани и ФИО1 заключен договор аренды от 3 декабря 2002 года №7114 земельного участка площадью 333,0 кв.м под огород 

<

адрес изъят>, сроком до 24 сентября 2007 года.

По договору аренды (п.3.5.) Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.

По состоянию на 1 февраля 2023 года по вышеуказанному договору за период с 1 октября 2002 года по 31 января 2023 года начислено арендной платы за землю 14 376,84 руб., уплата не производилась.

В соответствии с п.3.7. договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За несвоевременную уплату арендной платы за землю за период с 15.02.2003 по 01.02.2023 начислены пени в сумме 39 439,05 руб.

Общая сумма задолженности составляет 53 815,89 руб.

Письмом от 02.02.2023 1219/кзио-исх в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении вышеуказанного договора и требование вернуть вышеуказанные земельные участки. В настоящее время земельный участок не возвращен.

По состоянию на 31.03.2023 задолженность по арендной плате и пеням не погашена, участок не возвращен.

На основании изложенного, истец просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму задолженности по арендной плате в размере 14 376,84 руб., пени в размере 39 439,05 руб.,

возвратить Комитету земельный участок площадью 333,0 кв.м по 

<

адрес изъят> по акту приема- передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения договора,

В судебное заседание представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно пункту 1 статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу требований статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании решения Казанской городской Думы от 20-3 от 29 декабря 2010 года Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Администрации Советского района г. Казани от 22 сентября 2002 года № 1462 между Службой земельного кадастра г.Казани и ФИО1 заключен договор аренды от 3 декабря 2002 года №7114 земельного участка площадью 333,0 кв.м под огород 

<

адрес изъят> сроком до 24 сентября 2007 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 2 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером 16:50:250120:4, по адресу: 

<

адрес изъят> находится в государственной собственности. 

По договору аренды (п.3.5.) Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.

Согласно расшифровке долгов, сумма задолженности по арендной плате ответчика перед Комитетом с 1 октября 2002 года по 31 января 2023 года составляет 14 376рублей 84 копейки. 

Ответчик на судебное заседание не явился, доказательств внесения арендной платы в установленном договором сроки не представил. 

Так как ответчиком доказательств, подтверждающих уплату им арендных платежей, не представлено, расчет задолженности им не оспорен, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.3.7. договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ввиду того, что арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма пеней за период 15 февраля 2003 года по 1 февраля 2023 года составила 39 439 рублей 05 копеек.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы в предусмотренный договором срок не исполнялись, с учетом периода допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по внесению арендной плате и наступивших для истца в связи с этим последствий, с ответчика в пользу истца также полежит взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств, в размер 39 439 рублей 058 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Следовательно, ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны. Сам же факт наличия такого нарушения в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не может служить основанием для расторжения договора.

Исходя из представленных суду истцом доказательств, и изложенных выше норм права, неисполнение обязательств по уплате арендных платежей по договору аренду земельного участка является существенным условием данного договора, в этой связи иск в части возложения на ответчика обязанности возвратить земельный участок истцу подлежит удовлетворению. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования г. Казани государственная пошлина в размере 1814 рублей 48 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное исполнение обязательств, возложении обязанность возвратить земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» 

<

номер изъят>) задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2002 года по 31 января 2023 года в размере 14376 (четырнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 84 копейки, пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с 15 февраля 2003 года по 1 февраля 2023 года в размере 39 439 (тридцать девять тысяч четыреста тридцать девять) рублей 05 копеек.

Возложить на ФИО1 обязанность возвратить МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 1814 (одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 48 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова