УИД 24RS0041-01-2023-007846-90

Дело № 2-4118/2024

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А1 об определении порядка пользования жилым помещением, закреплении жилой комнаты за истцом, встречному исковому заявлению А1 к А2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит определить 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: Х, выделить комнату У У истцу в пользование, а также остальные квадратные метры жилья пропорционально доле истца, определить комнату У площадью 17 кв.м. в общее пользование истца и ответчика, взыскать с А1 в пользу А2 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х, собственником 2/3 долей является ответчик А1 А2 фактически занимает комнату У в указанной квартире, У а также частично использует комнату У площадью У так как она является проходной.

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просит определить порядок пользования квартирой по адресу: Х, выделив в пользование ФИО2 комнаты площадью 8,5 кв.м. У а ФИО1 комнату площадью У места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату и проходную комнату площадью 17 кв.м.) оставить в общем пользовании. 

Истец – ответчик по встречным исковым требованиям ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить его комнату кадастровый номер с целью ее выдела.

Ответчик – истец по встречным исковым требованиям ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Орёл А.Ю.

Представитель ответчика- истца по встречным исковым требованиям Орёл А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: Х, площадью У что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле у каждой в праве собственности на квратиру по адресу: Х, площадью 58,9 кв.м., то есть является собственником 2/3 в праве на квартиру по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 фактически проживает в спорной квартире, занимает комнату площадью У где находятся его вещи, а также пользуется проходной комнатой площадью У, кухней, коридором, ванной комнатой.

ФИО2 в квартире фактически не проживает.

Согласно исковым требованиям первоначальным и встречным между сторонами согласован установленный порядок пользования жилым помещением, при котором ФИО1 занимает комнату площадью У. и использует места общего пользования кухню, коридор, ванную комнату и проходную комнату площадью У

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования и встречные исковые требования об определении порядка пользования подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца ФИО1 об установлении комнате площадью 9,6 кв.м. кадастрового номера, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку используемая истцом комната не является изолированной, не представляет собой самостоятельный объект недвижимого имущества, который может быть поставлен на кадастровый учет.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, выделив в пользование А1 комнату площадью У и комнату площадью У А2 – комнату площадью У; места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату и проходную комнату площадью 17 кв.м.) оставить в общем пользовании А2 и А1.

В удовлетворении исковых требований А2 об установлении комнате площадью 9,6 кв.м. кадастрового номера отказать.

Взыскать с А1 в пользу А2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Подписано председательствующим

Копия верна.

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.