Дело № 2 -1454-19 59RS0001-01-2019-001207-42 

Решение

 Именем Российской Федерации 

г. Пермь 15 мая 2019 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

с участием представителя истца Корневой Е.А., действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «город Пермь» в лице Администрации г.Перми к Чазовым Г.Н., Т.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования комнатой, расположенной по адресу: Адрес, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого помещения. Требования обоснованы тем, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду г.Перми, в комнате зарегистрированных лиц нет, но проживают без законных оснований ответчики, на предупреждение о ее освобождении они не реагируют. Поскольку ответчики пользуются данной комнатой без установленных законом оснований для вселения, договор социального найма с ними не заключен, регистрации они в комнате не имеют, соответственно подлежат выселению.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в нем.

Ответчица Чазова Г.Н., она же опекун несовершеннолетней Чазовой Т.Д., как и сама несовершеннолетняя ответчица, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, Чазова Г.Н. извещена также путем телефонограммы от 30.04.2019, из которой в частности следует, что с иском сторона ответчика не согласна, они действительно проживают в комнате № 63, оплачивают коммунальные платежи. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав сторону истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие по адресу; Адрес включено в Реестр муниципального имущества г.Перми.

Согласно справкам МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 12.02.2019, в комнате Адрес с 18.06.2010 по 18.04.2011 был зарегистрирован Гоцадзе Д.Ю., с 29.04.2004 по 25.05.2017 – Новиков П.В.

Соответственно в спорной комнате зарегистрированных лиц нет, финансовый лицевой счет закрыт.

Из представленных истцом документов: актов обследования спорного жилого помещения от 12.03.2018, 11.02.2019, 15.04.2019, 29.04.2019, предупреждений от 12.02.2019, 15.04.2019, 23.04.2019 и содержания искового заявления следует, что в спорной комнате проживают ответчицы Чазовы Г.Н., Т.Д.

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 20.03.2019 и справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 15.04.2019 Чазовы Г.Н., Т.Д. с 2017 года зарегистрированы по адресу: Адрес, кроме них там зарегистрирован с 25.11.2005 Чазов С.Н. На данную комнату открыт финансовый лицевой счет.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По правилам ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий.

Факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение и проживание в нем на условиях договора социального найма не установлен в судебном заседании.

Судом с достоверностью установлено, что ответчицы Чазовы Г.Н., Т.Д. самовольно вселились в комнату Адрес, соответствующего решения о предоставлении данной комнаты ответчикам не принималось, соответственно право пользования жилым помещением у них не возникло.

Поскольку ответчицы пользуются данным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации, соответственно они подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Чазовых Г.Н., Т.Д. не приобретшими право пользования комнатой по адресу: Адрес и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова