№ 2-2657/2018

64RS0047-01-2018-003220-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителей истца ТСЖ «Святогор» - председателя правления ТСЖ ФИО1,

представителя ТСЖ «Святогор» ФИО2, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенностей от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Святогор» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ТСЖ «Святогор» обратилось в суд с указанными требованиями к ФИО3, в обоснование которых указало, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору управления от 

<

дата> находится в управлении ТСЖ «Святогор». Согласно Уставу товарищество собственников жилья имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами. Ответчица является собственником помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. В течение длительного времени ФИО3 не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 195 409 рублей 22 копейки. С 

<

дата> года по 

<

дата> года от должника в счет погашения долга за коммунальные услуги поступили денежные средства в размере 30 000 рублей. Таким образом, сумма задолженности гражданки ФИО3 по состоянию на 

<

дата> составила 165 409 рублей 22 копейки (195 409,22 – 30 000,00 = 165 409,22). Сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составила 62 236 рублей 09 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> – о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Одновременно Товариществу собственников жилья разъяснено о праве обращения с указанными требованиями в порядке искового производства. На основании изложенного с учетом уточнения заявленных требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 913 рублей 12 копеек, задолженность по пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 65 603 рубля 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки установленной Банком России; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 476 рублей 46 копеек. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила ходатайства об уменьшении размера пени (неустойки), поскольку в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просит уменьшить размер пени (неустойки) до 10 000 рублей, а также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в части за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени считать за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Также представителем ответчика заявлено ходатайство о предоставлении ответчику отсрочки по уплате государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося. 

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, ходатайства о снижении размера неустойки, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44). 

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Святогор». 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленных в материалы дела подробных расчетов усматривается, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 913 рублей 12 копеек; задолженность по пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 65 603 рубля 53 копейки.

Ответчик подала заявление о применении по делу срока исковой давности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В п.п. 24 и 25 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, суду надлежит рассчитывать срок исковой давности по каждому периодическому платежу с учетом указанных выше разъяснений о применении срока исковой давности при отмене судебного приказа.

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 

<

дата>. 

Далее судебный приказ был отменен 

<

дата>. С иском в суд истец обращается в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа – 

<

дата>, то есть срок исковой давности применяется к платежам со дня обращения в суд с заявлением об отмене судебного приказа с 

<

дата>, и платежи, рассчитанные до 

<

дата> взысканию не подлежат с учетом применения срока исковой давности. 

Согласно представленному расчету за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года ответчик должна была оплатить жилищно-коммунальные услуги в размере 213 913 рублей 12 копеек. С 

<

дата> года по 

<

дата> года от ответчика в счет погашения долга за коммунальные услуги поступили денежные средства в размере 30 000 рублей 00 копеек, в связи с чем ответчик за указанный период должна была оплатить жилищно-коммунальные услуги в размере 183 913 рублей 12 копеек (213913,12 – 30 000,00 = 183 913,12). 

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года составляют 16 313 рублей 33 копейки. 

Согласно представленному расчету за 

<

дата> года ответчик должна была внести в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги 1 944 рубля 15 копеек.

За период один день с 

<

дата> по 

<

дата> сумма платежа составила 62 рубля 71 копейка из расчета: 

1944,15 / 31 = 62,71. 

За 9 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) сумма платежа составляет 564 рублей 39 копеек, из расчета: 

62,71 * 9 = 564,39 

Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> года по 

<

дата> составляет 16 877 рублей 72 копейки. 

То есть за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 167 035 рублей 40 копеек из расчета: 

183 913 рублей 12 копеек - 16 877 рублей 72 копейки = 167 035 рублей 40 копеек. 

Указанная сумма в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Задолженность по пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 65 603 рубля 53 копейки.

Пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляют 4 921 рубль 73 копейки. 

Таким образом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по пени составляет 60 681 рубль 80 копеек (65603,53 - 4921,73 = 60681,80). 

Указанная сумма в счет задолженности по пени за просрочку уплаты за страхование подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Расчет пени производится за период с 

<

дата>, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (с учетом применения судом срока исковой давности) должна была быть внесения ответчиком не позднее 

<

дата>. 

По требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки установленной Банком России, суд считает необходимым отказать, поскольку согласно п. 1 ст. 395 Российской Федерации проценты на сумму долга подлежат взысканию с ответчика в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Законом установлена неустойка за нарушение внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем дополнительно проценты за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки уплаты жилищно-коммунальных платежей взысканию не подлежат. 

В силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 476 рублей 46 копеек, исчисленная в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за предъявление требований на сумму 227 645 рублей 31 копейки. 

Впоследствии требования истцом были увеличены до 249 516 рублей 65 копеек. 

За увеличение исковых требований истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 218 рублей 70 копеек, которая не была доплачена истцом. 

При этом требования истца удовлетворены частично на сумму 227 717 рублей 20 копеек. 

За предъявление требований в размере 249 516 рублей 65 копеек подлежала уплате государственная пошлина в размере 5 695 рублей 17 копеек, требования истца удовлетворены на сумму 227 717 рублей 20 копеек. 

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственная пошлина рассчитывается следующим образом: 

249 516 рублей 65 копеек - 5 695 рублей 17 копеек, 

227 717 рублей 20 копеек – Х, 

Где Х = 227 717 рублей 20 копеек * 5 695 рублей 17 копеек / 249 516 рублей 65 копеек = 5 197 рублей 60 копеек.

При этом часть из указанной государственной пошлины в размере 218 рублей 70 копеек (не доплаченная истцом при увеличении исковых требований) подлежит взысканию с ответчика ни в пользу истца, а в бюджет муниципального образования «Город Саратов». 

Оставшаяся часть государственной пошлины в размере 4 979 рублей 90 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Рассмотрев поступившее ходатайство истца о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу требований п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового кодекса Налогового кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1. ст. 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 Налогового кодекса РФ.

По смыслу закона основанием для отсрочки уплаты государственной пошлины могут служить предоставленные стороной – ответчиком доказательства, подтверждающие ее трудное имущественное положение и другие обстоятельства, которые могут служить основанием для названных действий. 

Суд не находит объективных оснований для предоставления отсрочки уплаты государственной пошлины, так как ответчиком не представлено достаточных доказательств невозможности оплаты госпошлины, исходя из ее имущественного положения. 

Ссылка ответчика на то, что она находится на пенсии по старости и заработка не имеет, суд полагает несостоятельной, поскольку указанное не может свидетельствовать о том, что у ответчика отсутствует иное имущество, за счет реализации которого могла быть произведена оплата государственной пошлины.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки от оплаты государственной пошлины, суд обращает внимание на то, что в материалах дела имеется справка ТСЖ «Святогор» № от 

<

дата>, согласно которой ФИО3 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Также из справки ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (плата за которую взыскивается указанным судебным решением). 

Таким образом, оснований для предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины суд не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Святогор» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Святогор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 167 035 рублей 40 копеек, неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60 681 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 979 рублей 90 копеек. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «Город Саратов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 218 рублей 70 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская