К делу № 2-5026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 22 ноября 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она – ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный дом в качестве членов её семьи с 1981 года были вселены ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывший супруг; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. После расторжения брака в 1995 году, ФИО2 с дочерью - ФИО3 выехали из указанного дома и вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Как выяснилось, ФИО3 покинула РФ, выехав на постоянное место жительство в Чешскую республику. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестал быть членами её семьи. С момента их выезда истица одна несет бремя содержания дома, оплаты коммунальных услуг и т.д. Данный факт подтверждается соответствующими квитанциями на оплату. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. Наличие постоянной регистрации ответчиков создает истице препятствия при реализации её прав.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ответчиками - ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в доме по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному суду местонахождению ответчика, судом направлено извещение о дне, времени и месте проведения назначенного судебного заседания, о причинах неявки суду ответчик не сообщил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО2 судом был назначен адвокат Еремян М.Л., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно исковых требований.

На основании ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО3 судом был назначен адвокат Еремян М.Л., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно исковых требований.

Третье лицо, старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи Барахович С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, посчитав их законными и обоснованными.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный дом в качестве членов семьи истца с 1981 года были вселены ответчики:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывший супруг;

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

После расторжения брака с ФИО2 в 1995 году, ФИО2 с дочерью - ФИО3 выехали из указанного дома и вывезли все принадлежащие им вещи.

Как указывает истец, с тех пор ответчики в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. ФИО3 покинула РФ, выехав на постоянное место жительство в Чешскую республику.

Как указывает истец, фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестал быть членами семьи ФИО1.

С момента их выезда ФИО1 одна несет бремя содержания дома, оплаты коммунальных услуг и т.д..

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме принадлежащем истице.

Наличие постоянной регистрации ответчиков создает ФИО1 препятствия при реализации своих прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из материалов дела, как установлено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес> не проживают, данный факт так же подтверждается следующими гражданами: ФИО5 и ФИО6, проживающих по адресу: 

<

адрес> соответственно. 

В связи с тем, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут в 1995 года, и ФИО2 добровольно выехал с 

<

адрес>, в настоящее время истица не считает его членом его семьи.

Что касается ответчика ФИО3 дочери истицы, то как пояснила истица ФИО1, она не считает ФИО3 членом своей семьи, так как дочь выехала с указанного домовладения еще в 90-е годы, бремя содержание домовладения не несет, а в соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи а кто нет.

В связи с чем, ответчики не является членами семьи ФИО1, то есть ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, а их регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Кроме того, согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд так же учитывает, что с момента расторжения брака 1995 года ответчики в указанном доме не проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несли, своих личных вещей в доме не имеют.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчиков ФИО2 и ФИО3 на регистрационном учете в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нарушает права собственника в пользовании домом, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчики чинят препятствия истцу ФИО1, в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права пользования указанным выше домом и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 и ФИО3 пользования домом №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"