К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

с участием истицы ФИО6, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований Управления по опеке и попечительству МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО6, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. Также указала, что в данном жилом помещении, согласно информации ОМВД России по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что указанные граждане проживают в ее домовладении она вынуждена снимать жилье, поскольку совместное проживание невозможно из-за постоянных конфликтов. На ее письменные просьбы ответчики не реагируют, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. 

На основании изложенного просила снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выселить их с принадлежащего ей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления по опеке и попечительству МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО9, в судебном заседании представила акт обследования жилищно-бытовых условий, просила оставить исковое заявление ФИО6 без удовлетворения, поскольку ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> - не проживают, в повреждение представила справку МОО «Территориальное общественное самоуправление № МО «

<

адрес>», согласно которой ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес> 05.07.2023г., а также представила копию договора аренды жилого помещения от 05.07.2023г., согласно которого ответчики проживают в другом месте. При рассмотрении требований истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета, полагалась на усмотрение суда. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8, просила отказать в удовлетворении исковых требований о выселении, в связи с тем, что в настоящее время ответчики уже не проживают в жилом доме истицы, при рассмотрении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истица ФИО6 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,5 кв.м.

Согласно справочной информации ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом доме также зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

Также судом установлено, что ответчик ФИО1, и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2, с 05.07.2023г. не проживают в жилом домовладении истицы, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от 02.08.2023г., согласно которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начала июля 2023 года проживают совместно с их тетей -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, на основании нотариального согласия от 24.03.2023г. данного их матерью – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в указанном акте имеются сведения о том, что на момент проведения обследования представителями органов опеки, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с ФИО2 находятся за пределами МО «

<

адрес>», в связи с трудовой деятельностью ФИО1. 

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики с июля 2023 года не проживают в жилом доме истицы ФИО6, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,5 кв.м., суд полагает, что имеются достаточные основания для отказа в части удовлетворения требований о выселении ответчиков: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Более того, истцом не представлено никаких доказательств того, что ответчик с детьми действительно проживают на момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из того, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав как собственника указанного жилого помещения, ответчиком, то суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.

Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, то они подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в п. 13 Постановления N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В связи с тем, что ответчики не проживают в жилом доме истицы ФИО6, что подтверждается материала дела и не отрицается сторонами, настоящее решение суда, является основанием для обращения с ним в органы МВД для дальнейшего снятие ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

В части исковых требований ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о выселении, отказать.

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ее несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-19

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.