Дело №2-656/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.06.2021 г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре Каблуковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-ДВ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней, судебных расходов, с участием третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дземги-ДВ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней, судебных расходов, ссылаясь на то, что должнику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 56,5 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 

<

данные изъяты> руб., подлежащая взысканию с ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 

<

данные изъяты>

Также от истца поступило дополнение в котором тот разъясняет порядок расчетов сумм, заявленных к взысканию с ответчика.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ привлечено третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, собственник жилого помещения, указанного в иске, на дату рассмотрения дела - ФИО1.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ - лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Информация о движении дела также размещена на сайте суда в сети Интернет.

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) - посредством почтовой корреспонденции, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет; к иску приложил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещен о времени и месте судебного заседания посредством вручения извещения лично под расписку, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет; ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебных повесток почтовой связью. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда. Судебные извещения направлялись ответчику по месту регистрации и по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, но конверты возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Иными сведениями о месте пребывания ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст.ст.115, 117, 118, 119 ГПК РФ, судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67-68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку заявленный ответчик за получением заказной корреспонденции не явился (конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения), о смене места жительства суду не сообщил, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся волеизъявлением лица, участвующего в деле, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также требования ст.154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 №52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки сторон в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания сторон в порядке заочного производства.

Ответчик возражений по заявленному иску и доказательств в их обоснование суду не представил.

Ранее в процессе рассмотрения дела третье лицо ФИО1, пояснил, что ответчика он не знает. По заявленному периоду взыскания он сам задолженности не имеет. В его адрес приходит почтовая корреспонденция адресованная ответчику, но он выбрасывает ее. 

Изучив представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования ООО Управляющая компания «Дземги-ДВ» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за заявленный период, по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Статьёй 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичные по содержанию правовые нормы предусмотрены Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ) в отношении прав и обязанностей собственников жилых помещений.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст.ст.30, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник несет имущественную ответственность и обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая используется на текущее содержание зданий и их инженерного оборудования санитарное содержание зданий и придомовых территорий, текущий ремонт, а также на компенсацию затрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда. На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из выписки из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно архивной выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирными домами, в одном из которых в заявленный период, указанный в иске, был зарегистрирован ответчик, ООО «УК «Дземги-ДВ» осуществляет управление.

Право на осуществление ООО «УК «Дземги-ДВ» управления многоквартирным домом 2, расположенным по пер.Братскому в 

<

адрес> также подтверждено представленной истцом лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец вправе производить начисления платежей собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, установленные настоящим договором (п.3.1.9), обеспечивать сбор установленных настоящим договором платежей (п.ДД.ММ.ГГГГ), взыскивать в судебном порядке задолженность по настоящему договору, а также пени (п.3.2.2). 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. (без учета стоимости отопления и ГВС за оба периода).

Представленный истцом расчет также соотносится с представленной истцом карточкой оперативного учета с лицевым счетом № по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Расчет истца проверен и принимается судом, поскольку обоснован представленными истцом постановлениями об установлении тарифов. 

На основании п.3 ст.123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена и доказательств обратному, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате за содержание жилого помещения, суд считает требования истца о взыскании задолженности за заявленный период в размере 

<

данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требования о взыскании с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> руб., суд приходит к следующему. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы пени, который не оспорен ответчиком, проверен и принимается судом.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с с января 2014 г. по май 2018 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии со ст.ст.88, 94 ГПК РФ к судебным расходам отнесены: расходы по государственной пошлине, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб..

Фактически понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в общем размере 

<

данные изъяты> руб. суд признает необходимыми судебными расходами истца.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Дземги-ДВ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-ДВ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (без учета стоимости отопления и ГВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени за период с января 2014 г. по май 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 04.06.2021. 

Председательствующий судья Л.А. Митчина