№2-1859\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

при секретаре: Э.В.Пархоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние и встречному иску ФИО1 к Администрации г.Владивостока о сохранении помещения в переоборудованном состоянии

у с т а н о в и л :

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении в первоначальное планировочное состояние жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на выполнение ответчиком работ по переустройству жилого помещения без получения в установленном законом порядке разрешения на такие работы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: г.

<

адрес> в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 21.10.1976 путем демонтажа ванны, установленной в помещении кладовой (№ и демонтажа подводящих и отводящих трубопроводова за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО1 предъявлен встречный иск о сохранении помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что выполненное переустройство не нарушает права граждан и не угрожает жизни и здоровью людей в квартире и во всем доме в целом.

В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала пояснила, что в доме по адресу: 

<

адрес> канализация не предусмотрена, ответчиком без разрешения органа местного самоуправления в помещении кладовки установлена ванна с подводящими и отводящими трубопроводами, слив из которых осуществляется в грунт, что создает угрозу подмыва грунта и разрушение конструкций дома.

Представитель ФИО1 настаивала на удовлетворении встречного иска, возражала против удовлетворения первоначального иска. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено отцу ответчика в существующем состоянии, ответчик эти работы не выполнял, приобрел право собственности на квартиру в порядке наследования. Отводящие трубопроводы из ванны выведены в выгребную яму, которую собственники за свой счет забетонировали и ежемесячно заказывают и оплачивают услуги по откачке сточных вод и их вывоз. Согласно технического обследования ООО «Грифон В» выполненные работы по переустройству в квартире ответчика не ухудшает санитарно-эпидемиологическую обстановку как в квартире, так и в доме в целом, не наносит вреда здоровью и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома не создает угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Выслушав стороны, эксперта, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно технического паспорта как по состоянию 21.10.1976, так и по состоянию на 08.07.2004 в доме по адресу: 

<

адрес> канализация не предусмотрена.

Факт устройства в квартире № ванной в помещении кладовой (№) с подводящими к ней и отводящими трубопроводами и отсутствия согласования с органом местного самоуправления не оспаривается сторонами.

Согласно представленного ФИО1 заключения ООО «Грифон В» специалистом производилось обследование квартиры без учета устройства водоотведения в доме, в котором согласно технического паспорта не предусмотрена канализация, без исследования непосредственно системы водоотведения из дома, в связи с чем заключение о соответствии выполненных работ по переустройству строительным нормам и правилам, в том числе СП 30.13330.2012 « Внутренний водопровод и канализация зданий» не может быть принят судом к качестве доказательства соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам и отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни или здоровью.

То обстоятельство, что ФИО1 не выполнял работы по переустройству, а приобрел квартиру в порядке наследования, не исключает его обязанность, как собственника незаконно переоборудованного жилого помещения, привести его в первоначальное состояние.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в соответствии со ст.12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, то суд находит иск администрации г. Владивостока подлежащим удовлетворению. 

В силу ст.206 ГПК РФ суд устанавливает 30 дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь ст.ст.13, 193 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Обязать ФИО1 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 21.10.1976 путем демонтажа ванны, установленной в помещении кладовой (№) с подводящими к ней и отводящими трубопроводами за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения. 

Председательствующий: