ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 02 июля 2024 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2290/2024 по иску ФИО2 * * * к ФИО3 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Сызрань, ул. * * * ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * В настоящий момент в вышеуказанной квартире также прописаны сын ФИО2 * * * сын ФИО2 * * *, * * * и ответчик ФИО3 * * * Ответчик был зарегистрирован и поставлен на регистрационный учет с 07.09.2023 г., но с декабря 2023 года ответчик не проживает в её квартире и не оплачивает коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчик отказывается. На данный период времени она не располагает информацией, где находится и фактически проживает ответчик.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что хочет снять с регистрационного учета гражданского мужа, поскольку он утратил доверие. В квартире она проживает с детьми, ответчик не проживает с ними с декабря 2023 года, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела без его участия не просил, возражений по существу заявленных требований в суд не представил, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, находится в общей долевой собственности ФИО4, * * * ФИО5, * * * и истца ФИО1, что подтверждено выписками из ЕГРН от 28.08.2023 г. и от 04.06.2024 г.

Также установлено, что в указанном жилом помещении с 07.09.2023 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (ответчик по делу), что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 20.03.2024 г.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области № КУВИ-001/2024-150576888 от 04.06.2024 г. в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества на территории РФ.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 * * *, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Снять ФИО3 * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года.

Судья : Бабкин С.В.