55RS0003-01-2024-002007-28

Дело № 2-2231/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,

помощника прокурора Рамбиевской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании приказа департамента образования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является опекуном несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее был вселен в указанную квартиру ФИО1

Ответчик членом семьи ФИО3 не является, общее с ней хозяйство не ведет, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает. 

В настоящее время ответчик из квартиры выехал, но оставил в ней бытовую технику, а именно: электрический чайник, микроволновую печь, утюг, компьютер, свои личные вещи, но остался зарегистрированным по адресу спорной квартиры. 

На неоднократные устные просьбы ФИО2 и ФИО3 выселиться из спорной квартиры в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета явного согласия не выражал, просил дать время найти подходящее жилье. 

В настоящее время место нахождения ответчика не известно, 

С учетом изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик приходится племянником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик раньше проживал в квартире, поскольку была договоренность с ФИО1, затем ответчик выехал из квартиры, но оставил в ней свои личные вещи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамента образования Администрации г. Омска по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве на наследство.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась бабушка ФИО3 – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в спорное жилое помещение ФИО1 был вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО4

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Как следует из пояснений стороны истца и не оспаривается ответчиком, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, однако в квартире находятся его вещи.

Данный факт подтверждается представленными в материалы дела актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с июня 2023. 

Вместе с тем, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным ООО УК «Микрорайон «Радуга», в спорном жилом помещении присутствуют вещи ранее приживавшего ФИО4, а именно: телевизор, монитор, системный блок, колонки, утюг, смартфоны, триммер, бритва, приставка к телевизору, дрель, чайник, мокроволновая печь, мультиварка, кухонная утварь и иные личные вещи (верхняя одежда, обувь).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, являются достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик не является, доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением в настоящее время между истцом и ответчиком суду не представлено, требования истца об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 мая 2024 года.