Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В. 

при секретаре судебного заседания: Албычевой Ю.В, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-958/2019 по исковому заявлению Дворянской А.С к ФИО1, ФИО2, акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный стандарт», акционерному "Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, АО "Салехардэнерго", ООО «Жилстандарт», АО "ЕРИЦ ЯНАО" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 25.12.2008 года №-СН. Совместно с ней проживают ее сын ФИО2, а также зарегистрированы бывшая супруга сына ФИО1 и внук ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между ею и ответчиками сложились конфликтные отношения и они не могут прийти к соглашению по вопросу оплату коммунальных услуг и решить данный вопрос в внесудебном порядке они не могут. По причине неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, образовывается задолженность, которую ей необходимо погашать самостоятельно. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.155, 69 ЖК РФ просила определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли в следующем размере: ее 1/4 доли; Дворянского А.С 1/4 доли; ФИО1 2/4 доли за себя и ее несовершеннолетнего сына. Обязать энергоснабжающую организацию и управляющую компанию заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества согласно определенных долей. 

В судебном заседании истец на удовлетворении требований иска настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель ответчика АО "ЕРИЦ ЯНАО" будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя данного ответчика.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО "Салехардэнерго", ООО «Жилстандарт» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, физические лица по месту жительства, юридические лица по месту нахождения, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение истца, полагавшей возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 25.12.2008 года между администрацией МО г. Салехард и ФИО2 был заключен договор социального найма №-СН на жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указан ответчик: сын ФИО2

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик ФИО2 ответчик ФИО1 ее сын ФИО7 

Поскольку в спорной квартире проживают и зарегистрированы стороны спора по договору социального найма, каждая из сторон обязана нести расходы по содержанию имущества в равных долях, пропорционально своей доле. 

Между нанимателем жилого помещения и членами его семьи не достигнуто соглашение по порядку содержания имущества в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такой порядок может быт определён судом. В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, согласно сложившегося порядка пользования жилым помещений, по заявленным истцом требованиям, то есть в следующем порядке: ФИО2 1/4 доли; Дворянский А.С 1/4 доли; ФИО1 1/2 доли.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией по обслуживанию жилого дома 

<

адрес> по ул. Маяковского в г. Салехард является ООО«Жилстандарт», а поставщиком коммунальных услуг АО "Салехардэнерго", начисление коммунальных услуг и направление платежных документов осуществляет АО "ЕРИЦ ЯНАО".

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия сторон спора по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению на основании соглашения с администрацией муниципального образования г. Салехард, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает ООО «Жилстандарт», АО "Салехардэнерго", АО "ЕРИЦ ЯНАО" заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО2, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры 

<

адрес> по улице Маяковского в городе Салехард и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения - квартиры 

<

адрес> по улице Маяковского в городе Салехард и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли оплаты данных услуг:

Дворянская А.С – 1/4 доли;

ФИО2 - 1/4 доли;

ФИО1 с несовершеннолетним членом семьи - 1/2 доли

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищный стандарт», акционерное общество "Салехардэнерго", акционерное общество "Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" заключить с Дворянской А.С, ФИО2, ФИО1, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры 

<

адрес> по улице Маяковского в городе Салехард и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья К.В. Лисие