Дело № 2-667/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 13 июля 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А.,

при секретаре Филиновой З.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на не жилое помещение, указывая, что она купила нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, номера на поэтажном плане 1-4, площадью 39,0 кв.м. В 

<

Дата> году приняла решение о переводе нежилого помещения в жилое, и 

<

Дата> получила уведомление администрации Партизанского городского округа, позволяющее перевести -нежилое помещение в жилое в установленном порядке. В процессе изготовления технической документации выявилось несоответствие площади, а именно: не учтено нежилое помещение №___ на поэтажном плане площадью 7,1 кв.м., что препятствует переводу из нежилого в жилое и ограничивает право собственника на использование распоряжение принадлежащим истице на праве собственности имуществом. Спорное нежилое помещение, площадью 7,1 кв.м. расположено таким образом, что доступ к нему имеется только через собственное помещение истицы. Другого входа нет. Таким образом, отделить спорное помещение от собственности истицы невозможно. При совершении купли-продажи продавцом передано, а истицей принято во владение и пользование нежилое помещение вместе со спорным помещением, как единый объект, который имеет одну входную дверь, отгораживающую его от соседних (чужих) объектов, рядом находится жилая квартира. Спорное помещение существует фактически, имеется на поэтажном плане, но на кадастровом учете, как отдельное помещение не значится. Полагает, что владеет спорным имуществом по основанию, предусмотренному договором. Первым правообладателем нежилых помещений являлась Администрация Партизанского городского округа (ответчик), которая формировала и отчуждала нежилые помещения. ФИО2 (ответчик) участвовал продавцом при заключении договора купли-продажи. Просит суд признать за ФИО1, право собственности на не жилое помещение, площадью 7,2 кв.м., номер на поэтажном плане : 2 расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель администрации Партизанского городского округа просит рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие представителя, письменно пояснив, что согласно ответу на запрос отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности администрации ПГО №___ от 

<

Дата> нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7,1 кв. м. в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Ответчик ФИО2 заявлением просит рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражает против признания за ФИО1 право собственности на спорное нежилое помещение, письменно пояснив, что спорное нежилое помещение он покупал в составе нежилых помещений, как единого объекта, впоследствии продал и передал истице.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, считает исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В материалах гражданского дела имеется: договор купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>, согласно которого ФИО2, продал ФИО3 объект права: нежилые помещения в здании ( жилой дом, лит.А), назначение: нежилое, площадь 39 кв.м., этаж: цокольный, номера на поэтажном плане; 1-4, адрес объекта: 

<

адрес>; свидетельство о государственной регистрации права на, согласного которого спорные помещение принадлежит на праве собственности ФИО1; копия плана цокольного этажа, подвала 

<

адрес> и экспликация нежилых помещений ( 1-4) в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности на не жилое помещение, площадью 7,1 кв.м., номер на поэтажном плане: 2 расположенное по адресу: 

<

адрес>., за ФИО1, 

<

Дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Партизанский городской суд. 

Судья Бестфатор Н.А.