ДЕЛО № 2-557/2020

26RS0031-01-2020-001498-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит суд прекратить за ФИО3 право постоянного бессрочного пользования земельным участком. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В границах ее домовладения находится так же земельный участок площадью 1191 кв.м., который в соответствии с архивной выпиской из приложения № 2 к решению Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № 6 от 22.07.1992 года, был на праве пользования предоставлен прежнему собственнику ФИО3, которая в настоящее время умерла. Истец решила юридически оформить вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве пользования умершей ФИО3, однако при обращении в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с соответствующим заявлением, ей было отказано в удовлетворении данного заявления, что и послужило поводом для обращения в суд. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом. В адрес суда представлено заявление № 7198 от 04.08.2020 с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края. 

Изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что истица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из решения Малого Совета от 22.07.1992 №6 за ФИО3 закреплено на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. и в пользование 1191 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО3 возможность её отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершей ФИО3, кроме судебного порядка, не представляется возможным. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО3 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1191 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1191 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.

Судья И.Н. Казанаева