УИД 50RS0011-01-2024-001784-26

Дело № 2-1148/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июля 2024 года г. Жуковский Московская область 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М., 

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Парк-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Парк-Сити» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за нежилое помещение, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Парк-Сити» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. Собственником нежилого помещения № *** в указанном многоквартирном доме является ФИО1. Ввиду ненадлежащего исполнения собственником помещения обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно образовалась задолженность в размере * руб., на которую исчислены пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб..

ХХХХ года истец направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности, которая оставлена без ответа. 

ХХХХ года мировым судьей судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О. вынесен судебный приказ № *** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Парк-Сити» задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные и иные услуги, который отменен определением мирового судьи от ХХХХ года ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения. 

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ООО «УК «Парк-Сити» в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств или возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направил. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Парк-Сити» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Х

Собственником нежилого помещения № *** в указанном жилом доме является ФИО1.

Из представленного истцом расчета следует, что в результат ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно образовалась задолженность в размере * рублей, на которую исчислены пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере *..

ХХХХ года истец направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности, которая оставлена без ответа. 

ХХХХ года мировым судьей судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О. вынесен судебный приказ № *** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Парк-Сити» задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные и иные услуги, который отменен определением мирового судьи от ХХХХ года ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что ответчик является собственником нежилого помещения и пользователем коммунальных услуг, он в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, равно как и мотивированных возражений относительно ее размера и наличия, ответчиком суду не представлено. 

Ввиду изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК «Парк-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Парк-Сити» задолженность по оплате за нежилое помещение, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года.

Судья О.М. Царьков