Дело № 2- 1716 «Л»/2018г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заикиной М.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа о признании жилого строения пригодным для проживания,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа о признании жилого строения пригодным для проживания. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственницей объекта недвижимости, назначение: нежилое здание, общей площадью 60,0 кв.м., наименование: дом, количество этажей: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, общей площадью 60,0 кв.м. состоит из: прихожей, кухни, топочной, столовой, жилых комнат и других помещений вспомогательного использования. Имеется буровая скважина и септик.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрироваться в данном жилом помещении в установленном законом порядке, так как дом пригоден для постоянного проживания. От признания пригодности вышеуказанного дома для проживания зависит возникновение права на постоянную регистрацию истца для проживания по месту жительства. Без установленного факта получить разрешение на регистрацию в строении по указанному выше адресу истец не имеет возможности.

Согласно заключению №, выполненному ООО "Орион", на момент проведения обследования жилое строение используется для постоянного проживания. Жилое строение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилой дом для постоянного проживания.

Истец просит:

Признать строение общей площадью 60,0 кв.м., наименование: дом, количество этажей: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчики по делу Админисрация Коломенского городского округа; СНТ «Пески-2», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. Третье лицо по делу. Отдел по вопросам миграции МУ ИВД России «Коломенское», надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителей ответчиков, в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№) ФИО2 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. 

Согласно ст. 1 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в постановлении от 30 июня 2011 г. N 13-П

Признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Таким образом, вышеуказанным постановлением снят запрет на регистрацию по месту жительства граждан в домах, расположенных на садовых участках, если таковые пригодны для проживания.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, 

Истец ФИО1 является собственником спорного садового дома на основании договора дарения ( л.д.6).

Истец вправе проживать по тому месту жительства, которое он выбрал, и подлежит регистрации по этому месту жительства независимо от того, имеется ли у него другое место жительства.

Единственный критерий, по которому в регистрации может быть отказано – непригодность дома для проживания.

В суд представлено заключение технического обследования ООО «Орион», в соответствии с которым нежилое здание (дом) с КН №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу : 

<

адрес> находится в удовлетворительном состоянии, его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, которые будут проживать в исследуемом нежилом помещении (доме) и граждан, проживающих на смежных земельных участках, соответствуют нормам Постановления правительства РФ №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением», жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», то есть исследуемое нежилое здание ( дом) можно признать жилым домом для постоянного проживания. ( л.д.№).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать строение общей площадью 60,0 кв.м., наименование: дом, количество этажей: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.