РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8604/2025 по иску фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилсяь в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании долга по договорам займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имкущество. Требования мотивированы тем, что 16.12.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому ответчику переданы в долг денежные средства в размере сумма сроком возврата до 16.12.2024 года. В обеспечение исполнения обязательств ответчика, между сторонами заключен договор последующего залога недвижимого имущества от 16.12.2023 г., в соответствии с которым в залог истцу передан: жилой дом площадью 321,2 кв.м., адрес – адрес, д. 6, корп. 11; земельный участок, площадью 242 +-5 кв.м. адрес – адрес; земельный участок площадью 960 +-11 кв.м., адрес – МО, ро-н Красногорский, адрес. 03.09.2024 г. между сторонами заключен договор займа на сумму сумма, сроком возврата до 03.09.2025 г. В обеспечение исполнения обязательств ответчика, между сторонами заключен договор последующего залога недвижимого имущества от 03.09.2024 г., в соответствии с которым в залог истцу передан: земельный участок площадью 595 +- 9 кв.м., адрес - МО, ро-н Красногорский, адрес. Ответчик суммы займа не вернул. Направленная в адрес ответчика претензия от 03.12.2024 года оставлена без удовлетворения. 

Истец, уточнив требования, просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от 16.12.2023 в размере суммав том числе: основной долг - сумма, проценты за период с 06.04.2024 по 16.12.2024 г - сумма, а также проценты по договору займа по ставке 3% от суммы основного долга (54 500 000) за период с 17.12.2024 по дату фактической оплаты долга, проценты за несвоевременный возврат суммы займа в порядке ст. 395 ГК РФ каждый день просрочки с 17.12.2024 по дату фактической уплаты долга; обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, площадью 321.2 кв.м., адрес - адрес, д. 6, корп. 11. кадастровый номер 77:17:0120114:10816, установив начальную продажную цену в размере сумма, земельный участок, площадью 242 +- 5 кв. м., адрес Москва, Сосенское. Газопровод, категория земель Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 77:17:0120114:11497, установив начальную продажную цену в размере сумма, земельный участок, площадью 960 +- 11 кв. м., адрес - ....... адрес, городской адрес, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:11:0040214:420, установив начальную продажную цену сумма4) взыскать с ФИО1 в пользу фио задолженность по договору займа от 03.09.2024 в размере сумма в том числе: основной долг – сумма, проценты за период с 02.10.2024 по 16.12.2024 г - сумма а также проценты по договору займа по ставке 3% от суммы основного долга (8 000 000) за период с 17.12.2024 по дату фактической платы долга, проценты за несвоевременный возврат суммы займа в порядке ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки с 17.12.2024 по дату фактической уплаты долга; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 595 +- 9 кв. м., адрес - ....... адрес, городской адрес. Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер - 50:11:0040214:103. установив начальную продажную цену в размере суммакатегория земель; взыскать с ФИО1 в пользу фио судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении не ходатайствовал.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают в том числе из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании п.п. 1, 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. 

Судом установлено, что 16.12.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому ответчику переданы в долг денежные средства в размере сумма сроком возврата установленные договором 16.12.2024 года.

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается распиской.

Согласно п. 4.1 - 4.2 Договора займа за пользование займом, выданным в рамках настоящего договора, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты, размер которых определяется в порядке, установленном настоящим пунктом. Проценты начисляются на Сумму займа по настоящему договору, определяемой по состоянию на каждое первое число месяца ежемесячно. За пользование займом, выданным в рамках настоящего договора Заемщику начисляются проценты по ставке 1,5% (Одна целых пять десятых) процента в месяц от первоначальной суммы займа.

В соответствии с п. 4.4 Договора займа, заемщик обязан оплачивать начисленные проценты ежемесячно не позднее 16-го числа каждого месяца с даты получения займа. 

Согласно п. 7.5 договора займа Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа в случае длительной (более 5 календарных дней просрочки уплаты суммы займа либо ее части.

03.12.2024 г. истец передал ответчику требование о досрочном возврате всей суммы займа в срок до 16.12.2024 г.

Ответчик не возвратил сумму займа в установленный в требовании срок.

Согласно п.4.5 Договора займа в случае невозврата суммы займа в срок, установленный настоящим договором, стороны согласовали изменение процентной ставки, указанной в п.4.2 настоящего договора, до 3% (Трех процентов) в месяц от общей суммы займа в зависимости от даты, которая наступит ранее: с «16» декабря 2024 года либо в случае направления займодавцем требования о досрочном возврате с даты получения требования. Начисленные проценты подлежат оплате Заемщиком не позднее 16-го числа месяца, за который начислены проценты.

Сумма задолженности по договору займа по состоянию на 16.12.2024 составила сумма, в том числе: основной долг – сумма; проценты за период с 06.04.2024 по 16.12.2024 г – сумма

03.09.2024 г. между сторонами был заключен договор займа, на сумму - сумма Срок возврата займа - 03.09.2025 г. 

Получение ответчиком суммы займа подтверждается письменной распиской.

Согласно п.4.1 - 4.2 Договора займа. за пользование займом, выданным в рамках настоящего договора, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты, размер определяется в порядке, установленном настоящим пунктом. Проценты начисляются на Сумму займа по настоящему договору, определяемой по состоянию на каждое первое число месяца, ежемесячно. За пользование займом, выданным в рамках настоящего договора, заемщику начисляются проценты по ставке 1,5% в месяц от первоначальной суммы займа.

В соответствии с п. 4.4 Договора займа, заемщик обязан оплачивать начисленные проценты ежемесячно не позднее 03-го числа каждого месяца с даты получения займа.

Согласно п. 7.5 договора займа Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа в случае длительной (более 5 календарных дней)

просрочки уплаты суммы займа либо ее части.

03.12.2024 г. истец передал ответчику требование о досрочном возврате всей суммы займа в срок до 16.12.2024 г.

Однако ответчик не возвратил сумму займа в установленный в требовании срок. 

Согласно п.4.5 Договора займа в случае невозврата суммы займа в срок, установленный настоящим договором, стороны согласовали изменение процентной ставки, указанной в п.4.2 настоящего договора, до 3% (Трех процентов) в месяц от общей суммы займа в зависимости от даты, которая наступит ранее: с «03» сентября 2025 года либо в случае направления займодавцем требования о досрочном возврате требования. Начисленные проценты подлежат оплате Заемщиком не позднее 3-го числа месяца, за который начислены проценты.

Сумма задолженности по договору займа по состоянию на 16.12.2024 составила сумма, в том числе: основной долг – сумма; проценты за период с 02.10.2024 по 16.12.2024 г. - сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик в ходе рассмотрения дела обстоятельства составления расписок, суммы задолженности не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и погашения задолженности суду не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Учитывая, что обязательство по возврату сумм займа не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика долга по договору займа от 16.12.2023 г. в размере сумма, по договору займа от 03.09.2024 г. в размере сумма 

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование займом от 16.12.2023 г. за период с 06.04.2024 по 16.12.2024 составляет сумма, за пользование займом от 03.09.2024 за период с 02.10.2024 по 16.12.2024 г. составляет сумма

Проверив представленные расчеты, суд признает их арифметически верными. Указанные расчеты ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом от 16.12.2023 г. за период с 06.04.2024 по 16.12.2024 в размере сумма, процентов за пользование займом от03.09.2024 за период с 02.10.2024 по 16.12.2024 г. в размере сумма

Рассматривая требования о взыскании процентов за нарушение срока возврата займа от 16.12.2023 г. в размере 3% от суммы основного долга сумма за период с 17.12.2024 г. по дату фактической оплаты долга, а также срока возврата займа от 03.09.2024 г. в размере 3% от суммы основного долга сумма за период с 17.12.2024 г. по дату фактической оплаты долга суд исходит из следующего. 

Согласно п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

Взыскание неустойки не противоречит требованиям ст. 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что заемщик нарушил срок возврата займа, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за нарушение срока возврата займа от 16.12.2023 г. в размере 3% от суммы основного долга сумма за период с 17.12.2024 г. по дату фактической оплаты долга, а также за нарушение срока возврата займа от 03.09.2024 г. в размере 3% от суммы основного долга сумма за период с 17.12.2024 г. по дату фактической оплаты долга.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займами, начисляемые на сумму займов, исходя из ст. 395 ГК РФ, начиная с 17.12.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование займом, начисляемые на сумму займа от 16.12.2023 г., исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 17.12.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, а также начисляемые на сумму займа от 03.09.2024 г., исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 17.12.2024 г. по день фактического исполнения обязательства

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очерёдности исковых требований, установленных ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения условий договора займа от 16.12.2023 г. между сторонами заключен Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 16.12.2023 г., в соответствии с которым в залог Истцу были переданы следующие объекты недвижимости:

а) Жилой дом, площадью 321,2 кв.м., адрес - адрес, д. 6, корп. 11, кадастровый номер - 77:17:0120114:10816.

б) адрес, площадью 242 +- 5 кв. м., адрес - Москва, п Сосенское, п Земли населенных пунктов, Вид разрешенного Газопровод, категория земель использования для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер - 77:17:0120114:11497

Пунктом 5 договора ипотеки установлена залоговая стоимость предметов залога - 40 000 000 и сумма.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Договору займа от 16.12.2023 г. Истцом с Ответчиком был заключен Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 16.12.2023, в соответствии с которым в залог Истцу был передан следующий объект недвижимости:

a) адрес, площадью 960 +- 11 кв. м., адрес - ......адрес, городской адрес населенных пунктов, Вид разрешенного Красногорск, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 50:11:0040214:420.

Пунктом 5 договора ипотеки установлена залоговая стоимость предмета залога сумма.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Договору займа от 03.09.2024 г. между сторонами был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 03.09.2024 г., в соответствии с которым в залог Истцу был передан следующий объект недвижимости: 

а) адрес, площадью 595 +- 9 кв. м., адрес адрес, городской адрес, ......, 4Дкатегория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер - 50:11:0040214:103.

Пунктом 5 договора ипотеки установлена залоговая стоимость предмета залога - сумма.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

 Собственником объектов недвижимости:

- жилой дом, площадью 321,2 кв.м., адрес - адрес, д. 6, корп. 11, кадастровый номер - 77:17:0120114:10816.

- земельный участок, площадью 242 +- 5 кв. м., адрес - Москва, п Сосенское, п Земли населенных пунктов, Вид разрешенного Газопровод, категория земель использования для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер - 77:17:0120114:11497

- земельный участок, площадью 960 +- 11 кв. м., адрес - ......адрес, городской адрес населенных пунктов, Вид разрешенного Красногорск, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 50:11:0040214:420, является фио, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.04.2025 г. 

Собственником земельного участка, площадью 595 +- 9 кв. м., адрес адрес, городской адрес, ......, 4Дкатегория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер - 50:11:0040214:103, является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2024 г.

Оценка имущества ответчиком не оспаривалась.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ввиду того, что ответчиком нарушен порядок и сроки возврата заемных средств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предметы залога, путем их продажи с публичных торгов. При этом, стороны согласились с начальной продажной ценой недвижимого имущества, указанной в договорах залога. 

Начальная продажная цена объектов недвижимости устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости, что составляет:

- жилой дом, площадью 321,2 кв.м., адрес - адрес, д. 6, корп. 11, кадастровый номер - 77:17:0120114:10816 – сумма

- земельный участок, площадью 242 +- 5 кв. м., адрес - Москва, п Сосенское, п Земли населенных пунктов, Вид разрешенного Газопровод, категория земель использования для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер - 77:17:0120114:11497 – сумма

- земельный участок, площадью 960 +- 11 кв. м., адрес - ......адрес, городской адрес населенных пунктов, Вид разрешенного Красногорск, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 50:11:0040214:420 – сумма

 земельный участок, площадью 595 +- 9 кв. м., адрес адрес, городской адрес, ......, 4Дкатегория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер - 50:11:0040214:103 – сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу фио (паспортные данные) задолженность по договору займа от 16.12.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование займом от 16.12.2023 г. за период с 06.04.2024 по 16.12.2024 г в размере сумма, проценты по договору займа от 16.12.2023 г. по ставке 3% от суммы основного долга сумма за период с 17.12.2024 по дату фактической оплаты долга, проценты за несвоевременный возврат суммы займа по договору от 16.12.2023 г. в порядке ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки начиная с 17.12.2024 по дату фактической уплаты долга, задолженность по договору займа от 03.09.2024 г. в размере сумма, проценты за пользование займом от 03.09.2024 г. за период с 02.10.2024 по 16.12.2024 г в размере сумма, проценты по договору займа от 03.09.2024 г. по ставке 3% от суммы основного долга сумма за период с 17.12.2024 по дату фактической оплаты долга, проценты за несвоевременный возврат суммы займа по договору от 03.09.2024 г. в порядке ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки начиная с 17.12.2024 по дату фактической уплаты долга, расходы по госпошлине в размере сумма 

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов на:

- жилой дом, площадью 321,2 кв.м., адрес - адрес, д. 6, корп. 11, кадастровый номер - 77:17:0120114:10816, с установлением начальной продажной цены в размере – сумма;

- земельный участок, площадью 242 +- 5 кв. м., адрес - Москва, п Сосенское, п Земли населенных пунктов, Вид разрешенного Газопровод, категория земель использования для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер - 77:17:0120114:11497, с установлением начальной продажной цены в размере – сумма;

- земельный участок, площадью 960 +- 11 кв. м., адрес - ......адрес, городской адрес населенных пунктов, Вид разрешенного Красногорск, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 50:11:0040214:420, с установлением начальной продажной цены в размере – сумма;

 земельный участок, площадью 595 +- 9 кв. м., адрес адрес, городской адрес, ......, 4Дкатегория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер - 50:11:0040214:103, с установлением начальной продажной цены в размере – сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2025 года.

Судья А.А. Слизовский