Дело № 2-411/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2017 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., с участием ответчика С.В.А. Ва.А., при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к С.В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском к С.В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что жилой дом № 20 по улице _________ признан аварийным и в настоящее время дом снесен. Граждане, проживавшие в этом доме переселены. Ответчику, как члену семьи В.М.Б. предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью 53,9 кв.м. Между КУМИ администрации городского округа г.Шарьи Костромской области и В.М.Б. заключен договор социального найма квартиры №000 в доме №000 по улице _________. в соответствии с п.14 Договора социального найма наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие, обязуются в течение 10 календарных дней с момента подписания данного договора снятся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу _________. Ответчик С.В.А., фактически проживая по адресу _________ в настоящее время сохраняет регистрацию по адресу _________. Жилищным отделом КУМИ администрации городского округа г.Шарьи Костромской области ответчику неоднократно предлагалось в устной форме лично и по телефону снятся с регистрационного учета в связи с предоставлением иного жилого помещения. Данное требование ответчиком проигнорировано. 

Просят признать ответчика С.В.А. ДД.ММ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по адресу: _________. 

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Шарья Т.А.С. не явился. В адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик С.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо В.М.Б. на рассмотрение дела не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

Согласно выписки № 104 от ДД.ММ. из реестра муниципального имущества городского округа г. Шарья квартира по адресу: _________ находится в реестре муниципального имущества городского округа г. Шарья Костромской области (л.д. 15).

Таким образом, суд считает установленным, что собственником квартиры по адресу: _________ является администрация городского округа г.Шарья.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

20 января 2016 года Комитетом по Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья и В.М.Б. был заключен договор социального найма жилого помещения №000, согласно которому нанимателю и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: _________. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены - С.В.А. ДД.ММ. года рождения (л.д. 12-13). 

Согласно п. 14 Договора социального найма № 1291 от ДД.ММ. Наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие обязались в течение 10 дней с момента подписания Договора сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу: _________ (л.д. 13 оборот).

Данный Договор был подписан В.М.Б., что подтверждается её личной подписью. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с кадастровой выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области следует, что при выполнении кадастровых работ по обследованию здания с кадастровым номером 44:31:030403:73, расположенного по адресу: _________, выявлено, что здание снесено. Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ. (л.д. 17).

Судом установлено, что 04.07.2016г. был снят с кадастрового учета в связи со сносом жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: _________.

Согласно справке №000 Администрации городского округа г. Шарьи Костромской области от ДД.ММ. в квартире по адресу: _________ зарегистрирован С.В.А. ДД.ММ. г.рождения (л.д. 14).

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Шарьинский» от 18.04.2017г. С.В.А. был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ. (л.д.21)

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных доказательств следует, что жилое помещение в котором сохраняет регистрацию С.В.А. снесено. 

Не исполнение ответчиком обязательств по исполнению условий договора социальной найма, не снятии с регистрационного учета нарушает права и законные интересы истца, поскольку не позволяет распорядиться принадлежащим ему имуществом - земельным участком.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что С.В.А. выехал из квартиры по адресу: _________ 2016г. и на момент рассмотрения дела судом в ней не проживает уже длительное время. Выезд ответчика связан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выезд ответчика не носит временный характер, поскольку в настоящее время дом снесен. Поэтому ответчик С.В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с данным иском в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик в данном случае от уплаты государственной пошлины не освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области.

Размер госпошлины по настоящему делу, подлежащий взысканию с С.В.А. составит 300 рублей за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к С.В.А., о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать С.В.А. ДД.ММ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию С.В.А. ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________

Взыскать с С.В.А. в доход Администрации городского округа города Шарьи Костромской области госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области месячный срок.

Судья - С.Ю. Жохова