Дело № УИД:55RS0№-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 16 января 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Еврокомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности с наследников за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Еврокомфорт» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности с наследников за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, в котором просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Еврокомфорт» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги ОДН за период с 01.10.2020г. по 31.05.2021г. в размере 9 610 рублей 24 коп., в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9 173 рубля 41 коп., коммунальные услуги ОДН в размере 436 руб.83 коп.; Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Еврокомфорт» пени за период с 01.11.2020г. по 31.05 2021 г в размере 193 рубля 95 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения - 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник умер.

После смерти ФИО2 согласно выписки из ЕГРН от 16.02.2023г. и от 29.08.2023г. указанная квартира перешла в собственность ФИО1. Ответчик является наследником ФИО2.

Согласно реестра наследственных дел официального сайта нотариат.ру наследственное дело № открыто нотариусом ФИО3 в отношении ФИО2, дата смерти 14.11.2020г.

Наследодатель, являясь собственником квартиры в октябре 2020 года не произвел выплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг ОДН в сумме 1 348 руб.46 коп. После смерти наследодателя также образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 261 руб. 78 коп., всего 9 610 руб.24 коп. Также за указанный период начислены пени в размере 193 руб.95 коп.

ООО «Еврокомфорт» является обслуживающей организацией МКД по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> №А от ДД.ММ.ГГГГ, Договором №-УМКД/2019 управления МКД №А по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Еврокомфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени его проведения, путем направления по адресу ее места регистрации судебной корреспонденции, однако о причинах неявки в судебное заседание заблаговременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, учитывая требования, предусмотренные ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика не уважительными, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2. ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ООО «Еврокомфорт» является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> №А от ДД.ММ.ГГГГ, Договором №-УМКД/2019 управления МКД №А по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения - 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 являясь собственником квартиры в октябре 2020 года не произвел выплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг ОДН в сумме 1 348 руб.46 коп., у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 261 руб. 78 коп., всего 9 610 руб.24 коп. Также за указанный период начислены пени в размере 193 руб.95 коп.

Истцу стало известно, что собственник жилого помещения ФИО2 умер.

Согласно реестра наследственных дел нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № в отношении ФИО2, умершего 14.11.2020г.

Из материалов наследственного дела установлено, что ответчик ФИО1 является наследником ФИО2.

Как установлено судом, после смерти ФИО2 согласно выписки из ЕГРН от 16.02.2023г. и от 29.08.2023г. 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1. 

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Являясь собственником жилого помещения ФИО1 обязана ежемесячно производить оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг ОДН в размере 9 610 руб.24 коп., в том числе 1 348 руб.46 коп. и размере 8 261 руб. 78 коп. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 193 руб.95 коп.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд находит, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Еврокомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Еврокомфорт» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги ОДН за период с 01.10.2020г. по 31.05.2021г. в размере 9 610 рублей 24 коп., в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9 173 рубля 41 коп., коммунальные услуги ОДН в размере 436 руб.83 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Еврокомфорт» пени за период с 01.11.2020г. по 31.05 2021 г в размере 193 рубля 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов