Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для опубликования на интернет-сайте суда)

<

адрес> 11 марта 2019 года

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю., 

при секретаре Аксеновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» обратилось в Калининский районный суд 

<

адрес> с иском, в котором просило обязать ответчиков демонтировать телевизионную антенну, установленную на фасадной части 

<

адрес> в 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчиками на фасаде дома незаконно установлена спутниковая антенна, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление/предписание о демонтаже телевизионной антенны, установленной на фасадной части 

<

адрес> в 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики проигнорировали данное предписание, в связи с чем истец обратился в суд с названным иском.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о ходе рассмотрения дела неоднократно извещались по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения. О причинах неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, учитывая положения ст.ст.10, 35 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд в силу части второй статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации и ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

В силу положений ч.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке, установленном судом.

В силу положений ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке, установленном судом.

В силу п. 2 ст. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации 3. защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 п. «г» Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» фасад многоквартирного дома входит в состав общего имущества.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (далее по тексту - Правила).

Пунктом 1.7 Правил установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 Правил).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчики ФИО1 и ФИО2 незаконно установили телевизионную антенну на фасаде 

<

адрес>.

Факт установки спутниковой антенны без соответствующего на то разрешения установлен актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на нем лежит обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке.

Судом установлено, что, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления Управляющая компания ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление/предписание о демонтаже спутниковой антенны установленной на фасаде многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики проигнорировали данное предписание.

Согласно п.1, п.3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ,принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение ст.36 Жилищного кодекса РФсобрание собственников жилья в доме по вопросу установки антенны не проводилось, суд приходит к выводу,о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций, спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

Истец обосновал заявленные требования, а ответчики доказательств, указывающих на невозможность удовлетворения требований, суду не представили.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что устанавливаемый срок должен отвечать принципу разумности и обеспечивать соблюдение баланса публичных интересов, в связи с чем будет обоснованным и разумным к исполнению срок в течение одного месяца, со дня вступления в законную силу решения суда.

В порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения, своими силами и за свой счет, демонтировать телевизионную антенну, установленную на фасадной части 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Овчинникова Н.Ю.