ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1130/2021 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что согласно договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ТРИО» передало ФИО1 и членам ее семьи во временное владение и пользование муниципальное жилое помещение в общежитии общей площадью 35.4кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением правительства Иркутской области от 14.09.2020г. №792-рп многоквартирный жилой дом в 

<

адрес> передан в муниципальную собственность Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В ходе обследования муниципального жилого фонда было выявлено, что данную комнату наниматель освободил и не проживает в ней длительное время. 

Рапорт начальника отделения (дислокация 

<

адрес>) ОМВД России по 

<

адрес> подтверждает, что комната 

<

адрес> пустая, наниматель в ней не проживает, а только числится на регистрационном учете.

Ресурсоснабжающая организация ООО «ТрансТехРесурс» с ДД.ММ.ГГГГ не выставляет счета за коммунальные услуги ответчику, так как он выехал из жилого помещения, и не использует его для проживания.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит, утратила право на жилое помещение. Об отказе от пользования жилым помещением по договору найма свидетельствует ее отсутствие в жилом помещении по причине выезда из него, а также прекращение исполнения с момента выезда обязательств по договору найма, ответчик не следит за помещением, не производит необходимые, поддерживающие жилое помещение ремонтные работы. Выезд ответчика и членов ее семьи из комнаты носит добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ответчикам никто не чинил.

Таким образом, ФИО1 и члены ее семьи отказались в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору найма, что свидетельствует о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. 

В связи с чем истец просит суд признать ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО9, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: 

<

адрес> было передано в муниципальную собственность Бирюсинского городского поселения. В связи с чем, было проведено комиссионное обследование общежития о наличии поживающих в нем граждан. По данному факту был составлен соответствующий акт. Было установлено, что комната №, которая по договору найма была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи, стоит пустая, со слов соседей в ней давно не живут. По данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам перед ООО «ТрансТехРесурс». На регистрационном учете ответчики по данному адресу не состоят.

Ответчики ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца ФИО9, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ТРИО» и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которого ООО «ТРИО» передало ФИО1 и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 35.4кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В качестве членов семьи вселяются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 

Согласно информации, представленной Отделом по вопросам миграции ОМВД по Тайшетскому району – ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> не значатся.

В соответствии с распоряжением правительства Иркутской области от 14.09.2020г. №792-рп многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> передан в муниципальную собственность Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

ДД.ММ.ГГГГ. проведено комиссионное обследование многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в составе специалистов администрации 

<

адрес>, администрации Бирюсинского городского поселения, ресурсоснабжающей организации ООО «ТрансТехРесурс» и управляющей компании, по результатам которого был акт.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. комната № предоставленная по договору найма стоит пустая. Со слов соседей установлено, что ранее в ней проживал ФИО4 

Согласно рапорта начальника отделения полиции (дислокация 

<

адрес>) ОМВД России по 

<

адрес> майора полиции ФИО10 – в комнате №

<

адрес> на регистрационном учете никто не значится и не проживает. 

Как следует из справки, выданной ресурсоснабжающей организацией ООО «ТрансТехРесурс» - лицевой счет на оплату коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> открыт на ДУМИ. С марта ДД.ММ.ГГГГ. начисления по оплате коммунальных платежей не производятся, имеется задолженность.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. 

Данный факт никем в судебном заседании не оспорен.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской судв течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова