Дело № 2-334/2025

УИД 32RS0029-01-2025-000261-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года пос.Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ткаченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который достался ей по наследству. С 17 октября 2014 года в данном доме с согласия ее покойной матери зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик никогда в данном доме не проживал и не проживает в настоящее время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его место жительства истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел, членом ее семьи не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем препятствует реализации ее прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит суд признать ответчика – ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется извещение, которое направлялось ей по адресу, указанному в иске, однако было возвращено в суд, с указанием причин возврата на подписанном оператором почтовой организации конверте – «истек срок хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ при отсутствии сообщений о перемене своего адреса во время производства по делу от лиц, участвующих в деле, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Ткаченко О.В., действуя в интересах последнего, в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – МП ОП «Суземское» МО МВД России «Трубчевский», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Положениями ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Исходя из смысла ч.1 ст.671, ст.677 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31, 69 Жилищного кодекса РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 октября 2024 года.

Согласно домовой книге, в указанном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как установлено судом, отдельный договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и таковым в установленном порядке не признавался.

Исходя из положений ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина. 

ФИО3 в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что являются соседями ФИО1, которой после смерти ее матери принадлежит жилой дом 

<

адрес>. Ответчика ФИО2 в данном жилом доме они никогда не видели, с ним не знакомы. Вещей ФИО2 в доме не имеется. Членом семьи ФИО1, родственником ФИО2 не является, о каких-либо договоренностях между ними о сохранении права пользования жилым помещением им не известно. 

Из представленных материалов следует, и подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, что ответчик не является членом семьи истца, ФИО2 длительное время не проживал и не проживает в данном жилом помещении, выехал в другое место жительства, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, коммунальные платежи не платит, текущий ремонт истец осуществляют за свой счет. 

Кроме того, установлено, что местонахождение ответчика на данный момент неизвестно, истцу самостоятельно не удалось связаться с ответчиком с целью урегулирования спора в добровольном порядке. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1.

Процессуальные издержки, связанные с участием адвоката Ткаченко О.В. в производстве по данному гражданскому делу в качестве представителя ответчика, место жительства которого не установлено, подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: №, в установленном порядке на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Процессуальные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката Ткаченко О.В., представляющей интересы ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, в размере 2 100 (две тысячи сто) рублей возместить за счет средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Н. Азарова